Tidak Lagi TerdaftarApartemen

Lumine Honkomagome

Honkomagome 1-chome, Bunkyo-ku, Tokyo

Harga Jual

¥99,800,000

Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.43%

Tidak Lagi Terdaftar

Penayangan properti ini telah berakhir dan saat ini tidak tersedia. Rincian ditampilkan untuk tujuan referensi.

Galeri Foto Properti

1 / 1

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah kondominium "Lumine Honkomagome" dengan struktur SRC 11 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juli 1997, berlokasi di Honkomagome 1-chome, Bunkyo-ku, Tokyo. Akses transportasi mencakup 1 menit berjalan kaki dari Stasiun "Honkomagome" di Tokyo Metro Namboku Line, 5 menit berjalan kaki dari Stasiun "Hakusan" di Tokyo Metropolitan Mita Line, dan 10 menit berjalan kaki dari Stasiun "Todaimae" di Tokyo Metro Namboku Line. Unit hunian di lantai 3 memiliki luas lantai 78.2㎡ dengan tata letak 2SLDK dan pencahayaan dari 3 sisi. Fasilitas utama meliputi pemanas lantai, mesin pencuci piring, dapur tipe terpisah, fungsi pemanas ulang air mandi, interkom dengan monitor, lift, dan loker pengiriman barang. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (freehold), dan zona peruntukan adalah kawasan komersial. Kondisi saat ini kosong, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi fasilitas komersial sejauh 68m (1 menit berjalan kaki), restoran sejauh 121m (2 menit berjalan kaki), bank sejauh 142m (2 menit berjalan kaki), dan minimarket sejauh 197m (3 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan

78.2 ㎡

Tata ruang

2SLDK

2 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang tamu, ruang makan, dan dapur

Struktur Bangunan

Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)

Tahun Pembangunan

1997

Jumlah Lantai

Lantai 3 dari 11

Standar Ketahanan Gempa

Standar gempa baru

Perkiraan Sewa Tahunan

¥4,020,000

Jenis Transaksi

Perantara

Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini: Kosong
Serah terima: Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung): 362.0 ㎡
Hak atas tanah: Hak milik
Zonasi tata ruang: Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya: 町内会費: ¥200 (per bulan)

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan: Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung: Staf harian
Perusahaan pengelola: 東急コミュニティ株式会社
Total unit: 24 unit

Fasilitas & sekitar

Gas: Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor4.02%

Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.43%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor

4.02%

Perkiraan Imbal Hasil Bersih

3.43%

Perkiraan Sewa Tahunan: ¥4,015,416

Apresiasi Nilai Tahunan: 1.5%

Periode Kepemilikan: 10tahun

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil

Tahun	Perkiraan Nilai Properti	Pendapatan Bersih Kumulatif	Total Imbal Hasil	ROI (%)	IRR (%)
1thn	¥101,300,000	+¥3,420,000	¥4,920,000	4.6%	-1.7%
2thn	¥102,820,000	+¥6,840,000	¥9,860,000	9.3%	1.5%
3thn	¥104,360,000	+¥10,260,000	¥14,820,000	13.9%	2.6%
4thn	¥105,920,000	+¥13,690,000	¥19,810,000	18.6%	3.1%
5thn	¥107,510,000	+¥17,110,000	¥24,820,000	23.3%	3.4%
6thn	¥109,130,000	+¥20,530,000	¥29,850,000	28%	3.6%
7thn	¥110,760,000	+¥23,950,000	¥34,910,000	32.8%	3.7%
8thn	¥112,420,000	+¥27,370,000	¥39,990,000	37.5%	3.8%
9thn	¥114,110,000	+¥30,790,000	¥45,100,000	42.3%	3.9%
10thn	¥115,820,000	+¥34,210,000	¥50,230,000	47.2%	3.9%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan

¥6,719,400

Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥3,359,400

Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥1,790,000

Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥890,000

Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000

Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥650,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Anda dapat melihat properti yang saat ini tersedia pada daftar properti. Kami juga siap memberikan rekomendasi properti yang sesuai dengan kriteria Anda.