Japan Real Estate
DijualApartemen

Yotsuya Gardenia

Sumiyoshi-cho, Shinjuku-ku, Tokyo
  • Unit sudut
Harga Jual
¥113,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 2.58%
Yotsuya Gardenia - 1/5
1 / 5

Ringkasan Eksekutif

Unit ini terletak di lantai 7 dari kondominium SRC 10 lantai di atas tanah bernama Yotsuya Gardenia, yang dibangun pada Oktober 1981 dan berlokasi di Sumiyoshi-cho, Shinjuku-ku, Tokyo. Berjarak 2 menit jalan kaki dari Stasiun Akebonobashi di Toei Shinjuku Line. Luas lantai unit adalah 77.9㎡, luas balkon 7.98㎡, dengan tata ruang 2LDK dan merupakan unit sudut yang menghadap ke tenggara. Fasilitas yang tersedia mencakup lift, sistem dapur, fungsi pemanas air kembali, toilet dengan dudukan berpemanas dan pembilas, walk-in closet, pendingin ruangan (AC), serta renovasi telah selesai pada Maret 2026. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi peruntukan adalah Neighborhood Commercial Zone serta Category I Residential Zone. Total unit adalah 176 unit, dibangun oleh Takenaka Corporation, dan manajemen gedung didelegasikan sepenuhnya dengan staf tetap. Properti saat ini dalam keadaan kosong dan penyerahan dapat dilakukan segera (tidak ada tempat parkir yang tersedia).

Detail Properti

Luas Bangunan
77.9 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1981
Jumlah Lantai
Lantai 7 dari 10
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥3,260,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial lingkungan / Zona perumahan Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf menetap
Total unit
176 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor2.89%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih2.58%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
2.89%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
2.58%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥114,690,000+¥2,910,000¥4,600,0003.8%-2.5%
2thn¥116,420,000+¥5,820,000¥9,230,0007.7%0.7%
3thn¥118,160,000+¥8,730,000¥13,890,00011.5%1.7%
4thn¥119,930,000+¥11,640,000¥18,570,00015.4%2.3%
5thn¥121,730,000+¥14,550,000¥23,280,00019.3%2.6%
6thn¥123,560,000+¥17,460,000¥28,020,00023.2%2.8%
7thn¥125,410,000+¥20,370,000¥32,780,00027.2%2.9%
8thn¥127,290,000+¥23,280,000¥37,570,00031.1%3%
9thn¥129,200,000+¥26,190,000¥42,390,00035.1%3.1%
10thn¥131,140,000+¥29,100,000¥47,240,00039.2%3.2%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥7,625,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥3,795,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥2,030,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥1,010,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥60,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥730,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami