Japan Real Estate
DijualApartemen

Dynacity Oji

Takinogawa 2-chome, Kita-ku, Tokyo
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥36,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.36%
Dynacity Oji - 1/11
1 / 11

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit lantai 3 dari kondominium "Dynacity Oji", bangunan berstruktur RC 14 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 2007, berlokasi di Takinogawa 2-chome, Kita-ku, Tokyo. Berjarak 3 menit berjalan kaki dari Stasiun "Oji" di Jalur Keihin-Tohoku/Negishi, 5 menit berjalan kaki dari Stasiun "Oji-ekimae" di Jalur Tokyo Arakawa, dan 10 menit berjalan kaki dari Stasiun "Nishigahara" di Tokyo Metro Jalur Namboku. Luas lantai unit adalah 29.4㎡ dengan tata letak 1R, merupakan unit sudut tiga arah menghadap barat daya, tenggara, dan timur laut, serta memiliki balkon di dua sisi (luas 7.99㎡). Renovasi telah dilakukan pada tahun 2024, dan pekerjaan perbaikan skala besar telah dilaksanakan pada tahun 2022. Fasilitas gedung dan unit meliputi pemanas lantai, pengering kamar mandi, fungsi pemanas ulang air mandi, kunci otomatis berpantau monitor, loker pengiriman paket, serta fasilitas pembuangan sampah setiap saat. Di area properti tersedia tempat parkir mobil, tempat parkir sepeda motor, dan tempat parkir sepeda. Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan zonasi adalah kawasan komersial. Kondisi saat ini sedang disewakan, dan penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar mencakup minimarket (3 menit berjalan kaki / 213m) dan fasilitas komersial (4 menit berjalan kaki / 247m).

Detail Properti

Luas Bangunan
29.4 ㎡
Tata ruang
1R
Studio
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
2007
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 14
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,440,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Perusahaan pengelola
ダイナシティコミュニケーション
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
44 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 599 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 244 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Imbal Hasil Kotor3.91%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.36%

Berdasarkan sewa dalam kontrak sewa saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Imbal Hasil Kotor
3.91%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.36%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥37,350,000+¥1,240,000¥1,790,0004.5%-1.9%
2thn¥37,910,000+¥2,470,000¥3,580,0009.1%1.3%
3thn¥38,480,000+¥3,710,000¥5,390,00013.7%2.4%
4thn¥39,060,000+¥4,940,000¥7,200,00018.3%3%
5thn¥39,640,000+¥6,180,000¥9,020,00022.9%3.3%
6thn¥40,240,000+¥7,410,000¥10,850,00027.6%3.5%
7thn¥40,840,000+¥8,650,000¥12,690,00032.3%3.6%
8thn¥41,450,000+¥9,890,000¥14,540,00037%3.7%
9thn¥42,080,000+¥11,120,000¥16,400,00041.7%3.8%
10thn¥42,710,000+¥12,360,000¥18,270,00046.4%3.9%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,550,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,280,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥660,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥330,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥270,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami