Japan Real Estate
DijualApartemen

Sun Palace Koiwa

Kita-Koiwa 2-chome, Edogawa-ku, Tokyo
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥61,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 2.29%
Sun Palace Koiwa - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

"Sun Palace Koiwa", yang terletak di Kita-Koiwa 2-chome, Edogawa-ku, Tokyo, adalah kondominium berstruktur SRC dengan 14 lantai di atas tanah yang dibangun pada Januari 2001. Akses transportasi mencakup 2 menit berjalan kaki dari Stasiun "Keisei-Koiwa" di Keisei Electric Railway Main Line, 16 menit berjalan kaki dari Stasiun "Koiwa" di Sobu-Chuo Local Line, dan 16 menit berjalan kaki dari Stasiun "Shin-Shibamata" di Hokuso Railway. Unit hunian berada di lantai 5 dan merupakan unit sudut menghadap selatan, dengan luas lantai unit 67.5㎡, luas balkon 26.22㎡, serta tata letak 2SLDK. Dilengkapi dengan kunci otomatis, lift, kotak pengiriman, dapur sistem, pengering kamar mandi, dan fasilitas lainnya, serta renovasi area basah dan seluruh interior selesai pada September 2026. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi penggunaan lahan adalah kawasan komersial. Kondisi saat ini kosong dan penyerahan dapat dilakukan segera. Di sekitarnya terdapat minimarket dalam jarak 62m (1 menit berjalan kaki) dan fasilitas komersial dalam jarak 112m (2 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
67.5 ㎡
Tata ruang
2SLDK
2 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
2001
Jumlah Lantai
Lantai 5 dari 14
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,810,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Perusahaan pengelola
日本ハウズイング株式会社
Asosiasi pemilik
Ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor2.94%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih2.29%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
2.94%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
2.29%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥62,730,000+¥1,420,000¥2,340,0003.6%-2.8%
2thn¥63,670,000+¥2,830,000¥4,700,0007.1%0.4%
3thn¥64,620,000+¥4,250,000¥7,070,00010.7%1.5%
4thn¥65,590,000+¥5,670,000¥9,460,00014.3%2%
5thn¥66,580,000+¥7,080,000¥11,860,00018%2.3%
6thn¥67,570,000+¥8,500,000¥14,270,00021.6%2.5%
7thn¥68,590,000+¥9,920,000¥16,700,00025.3%2.7%
8thn¥69,620,000+¥11,330,000¥19,150,00029%2.8%
9thn¥70,660,000+¥12,750,000¥21,610,00032.7%2.8%
10thn¥71,720,000+¥14,170,000¥24,090,00036.5%2.9%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥4,215,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥2,105,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥1,110,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥550,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥420,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami