Japan Real Estate
DijualApartemen

Apartemen di Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku

Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku, Tokyo
  • Unit sudut
Harga Jual
¥35,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.19%
Apartemen di Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit di lantai 3 dari gedung apartemen RC 5 lantai di atas tanah yang dibangun pada April 1977, berlokasi di Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku, Tokyo. Properti ini dapat mengakses Stasiun Nerima di Toei Oedo Line dengan 4 menit berjalan kaki, Stasiun Nerima di Seibu Ikebukuro/Toshima Line dengan 5 menit berjalan kaki, dan Stasiun Nerima di Seibu Yurakucho Line dengan 5 menit berjalan kaki. Memiliki tata letak 2K dengan luas lantai unit 32.8 m2, luas balkon 2 m2, serta merupakan unit sudut yang menghadap ke timur laut. Eksterior bangunan dilapisi ubin, dan dilengkapi dengan ruang mesin cuci di dalam ruangan, jendela di kamar mandi, 2 unit AC atau lebih, interkom dengan monitor, serta tempat parkir sepeda (500 yen per bulan). Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi penggunaan lahan adalah kawasan komersial. Saat ini properti sedang disewakan, dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan.

Detail Properti

Luas Bangunan
32.8 ㎡
Tata ruang
2K
2 kamar tidur + dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1977
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,640,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Asosiasi pemilik
Ada

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor4.69%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.19%

Properti ini sedang disewakan, namun karena harga sewa saat ini tidak diketahui, angka ini dihitung berdasarkan estimasi harga sewa pasar. Nilai ini mungkin berbeda dari harga sewa aktual saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
4.69%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.19%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥35,520,000+¥1,460,000¥1,990,0005.3%-1.2%
2thn¥36,060,000+¥2,930,000¥3,990,00010.7%2.1%
3thn¥36,600,000+¥4,390,000¥5,990,00016%3.2%
4thn¥37,150,000+¥5,860,000¥8,010,00021.4%3.7%
5thn¥37,700,000+¥7,320,000¥10,030,00026.8%4%
6thn¥38,270,000+¥8,790,000¥12,060,00032.2%4.2%
7thn¥38,840,000+¥10,250,000¥14,100,00037.7%4.4%
8thn¥39,430,000+¥11,720,000¥16,150,00043.1%4.5%
9thn¥40,020,000+¥13,180,000¥18,200,00048.6%4.5%
10thn¥40,620,000+¥14,650,000¥20,270,00054.1%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,441,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,221,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥630,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥310,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥270,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami