Japan Real Estate
DijualApartemen

Frontage Nagano (Novaty Nagano Minamikan)

Nagano-cho, Kawachinagano-shi, Osaka
  • Unit sudut
  • Lantai 10 ke atas
Harga Jual
¥21,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.8%
Frontage Nagano (Novaty Nagano Minamikan) - 1/14
1 / 14

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit lantai 10 dari kondominium "Frontage Nagano (Novaty Nagano Minamikan)", sebuah bangunan berstruktur SRC 12 lantai di atas tanah yang dibangun pada Mei 1989, berlokasi di Nagano-cho, Kawachinagano-shi, Osaka. Dapat mengakses 2 jalur kereta, yaitu berjarak 3 menit berjalan kaki (terhubung langsung dengan jembatan penyeberangan pejalan kaki) ke Stasiun Kawachinagano di Jalur Nankai Electric Railway Koya, dan 4 menit berjalan kaki ke Stasiun Kawachinagano di Jalur Kintetsu Nagano. Luas lantai unit adalah 73.8㎡, luas balkon adalah 16.63㎡, dengan tata letak unit sudut 3LDK yang menghadap ke barat daya (memiliki riwayat perubahan dari 4LDK sebelumnya). Fasilitas mencakup lift, kunci otomatis dengan monitor, sistem dapur terintegrasi, serta kamar mandi dan toilet terpisah, dan hewan peliharaan tidak diperbolehkan. Hak atas tanah adalah hak kepemilikan, dan peruntukan wilayah adalah Commercial Zone. Kondisi saat ini kosong dan serah terima dapat dilakukan segera. Fasilitas di sekitarnya meliputi bank pada jarak 138m (2 menit berjalan kaki), supermarket pada jarak 153m (2 menit berjalan kaki), dan toko serba ada (konbini) pada jarak 208m (3 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
73.8 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1989
Jumlah Lantai
Lantai 10 dari 12
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,220,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
日本ハウズイング株式会社

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.82%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.8%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.82%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.80%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥21,320,000+¥800,000¥1,110,0004.9%-1.7%
2thn¥21,630,000+¥1,600,000¥2,230,0009.9%1.6%
3thn¥21,960,000+¥2,390,000¥3,350,00014.9%2.8%
4thn¥22,290,000+¥3,190,000¥4,480,00019.9%3.3%
5thn¥22,620,000+¥3,990,000¥5,610,00024.9%3.6%
6thn¥22,960,000+¥4,790,000¥6,750,00030%3.9%
7thn¥23,310,000+¥5,580,000¥7,890,00035.1%4%
8thn¥23,660,000+¥6,380,000¥9,040,00040.2%4.1%
9thn¥24,010,000+¥7,180,000¥10,190,00045.3%4.2%
10thn¥24,370,000+¥7,980,000¥11,350,00050.4%4.2%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,499,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥759,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥370,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥180,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥180,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami