Japan Real Estate
DijualApartemen

Asahi Plaza Senri Gedung C Lantai 5

Kamishinden 4-chome, Toyonaka-shi, Osaka-fu
Harga Jual
¥19,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.34%
Asahi Plaza Senri Gedung C Lantai 5 - 1/14
1 / 14

Ringkasan Eksekutif

Properti ini merupakan unit di lantai 5 dari kondominium 14 lantai di atas tanah berstruktur RC "Asahi Plaza Senri Gedung C", yang dibangun pada Februari 1982 dan berlokasi di Kamishinden 4-chome, Toyonaka-shi, Osaka-fu. Akses transportasi adalah 13 menit berjalan kaki dari Stasiun "Minami-Senri" di Hankyu Railway Senri Line. Luas lantai unit adalah 63㎡ dan luas balkon adalah 7.66㎡ dengan tata letak 2LDK menghadap ke timur, serta dilengkapi dengan 2 elevator atau lebih, toilet dengan dudukan pembersih air hangat, ruang penyimpanan di semua kamar, serat optik, dan fasilitas lainnya. Pada November 2010, renovasi interior menyeluruh untuk lantai, dinding, langit-langit, dan perlengkapan pintu/jendela serta perubahan tata letak dari 3DK menjadi 2LDK telah selesai dilakukan. Hak atas tanah adalah hak milik (ownership). Kondisi saat ini sedang dihuni dan penyerahan dapat dikonsultasikan. Di sisi timur terdapat Jalan Prefektur 121, dan dalam jarak berjalan kaki terdapat Stasiun Senri-Chuo yang dilayani oleh beberapa operator seperti Kita-Osaka Kyuko Line.

Detail Properti

Luas Bangunan
63.0 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1982
Jumlah Lantai
Lantai 5 dari 14
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥850,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Dihuni penjual
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Total unit
595 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor4.28%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.34%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
4.28%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.34%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥20,100,000+¥660,000¥960,0004.5%-2.2%
2thn¥20,400,000+¥1,320,000¥1,920,0009%1.2%
3thn¥20,700,000+¥1,980,000¥2,890,00013.6%2.3%
4thn¥21,010,000+¥2,640,000¥3,860,00018.2%2.9%
5thn¥21,330,000+¥3,300,000¥4,830,00022.8%3.2%
6thn¥21,650,000+¥3,960,000¥5,810,00027.4%3.4%
7thn¥21,970,000+¥4,620,000¥6,800,00032%3.6%
8thn¥22,300,000+¥5,290,000¥7,790,00036.7%3.7%
9thn¥22,640,000+¥5,950,000¥8,780,00041.4%3.8%
10thn¥22,980,000+¥6,610,000¥9,790,00046.1%3.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,419,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥719,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥350,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥170,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥170,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami