Japan Real Estate
DijualApartemen

Terakado Wake Danchi Gedung 2

Wake-cho 4-chome, Izumi-shi, Osaka
  • Renovasi Juni 2026 (keseluruhan, interior)
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥15,900,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.37%
Terakado Wake Danchi Gedung 2 - 1/14
1 / 14

Ringkasan Eksekutif

Unit ini terletak di lantai 3 dari gedung apartemen berstruktur RC 5 lantai di atas tanah yang dibangun pada Januari 1983, berlokasi di Wake-cho 4-chome, Izumi-shi, Osaka. Transportasi dapat diakses 21 menit berjalan kaki dari Stasiun Izumi-Fuchu pada Hanwa Line. Memiliki tata letak 3LDK yang menghadap ke barat daya, dengan luas lantai 72.2㎡ dan luas balkon 13.55㎡. Dilengkapi dengan fasilitas seperti kitchen set modular, mesin pencuci dan pengering piring, pengering kamar mandi, serta interkom dengan monitor, dan telah menyelesaikan renovasi area sanitasi air serta interior pada Juni 2026. Hak atas tanah adalah hak milik kepemilikan, dan zona penggunaan tanah adalah Category I Medium-to-High-Rise Residential Zone. Kondisi properti saat ini kosong dan siap diserahterimakan segera. Mengenai fasilitas di sekitarnya, terdapat kantor pos sejauh 211m (3 menit berjalan kaki), toko serba ada dan fasilitas medis sejauh 341m (5 menit berjalan kaki), sekolah dasar sejauh 352m (5 menit berjalan kaki), bank sejauh 420m (6 menit berjalan kaki), serta sekolah menengah pertama sejauh 618m (8 menit berjalan kaki). Selain itu, juru tulis yudisial ditunjuk oleh pihak penjual.

Detail Properti

Luas Bangunan
72.2 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1983
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥840,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola mandiri
Pengelola gedung
不在
Perusahaan pengelola
いずみ寺門和気団地管理組合
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
143 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 352 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 618 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.27%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.37%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.27%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.37%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥16,140,000+¥700,000¥930,0005.5%-1.4%
2thn¥16,380,000+¥1,390,000¥1,870,00011%2.1%
3thn¥16,630,000+¥2,090,000¥2,810,00016.5%3.2%
4thn¥16,880,000+¥2,780,000¥3,760,00022%3.8%
5thn¥17,130,000+¥3,480,000¥4,710,00027.6%4.1%
6thn¥17,390,000+¥4,170,000¥5,660,00033.1%4.3%
7thn¥17,650,000+¥4,870,000¥6,610,00038.7%4.5%
8thn¥17,910,000+¥5,560,000¥7,570,00044.4%4.6%
9thn¥18,180,000+¥6,260,000¥8,540,00050%4.7%
10thn¥18,450,000+¥6,950,000¥9,510,00055.7%4.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,170,700
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥590,700
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥280,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥140,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥150,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami