Japan Real Estate
DijualApartemen

Celio Senri-Chuo Gran Trenza

Semba-higashi 3-chome, Minoh-shi, Osaka
Harga Jual
¥44,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.1%
Celio Senri-Chuo Gran Trenza - 1/14
1 / 14

Ringkasan Eksekutif

Properti ini terletak di lantai 4 apartemen berstruktur SRC 15 lantai, Celio Senri-Chuo Gran Trenza, yang dibangun pada Maret 2004 di Semba-higashi 3-chome, Minoh-shi, Osaka. Berjarak 6 menit berjalan kaki dari Stasiun Minoh-semba-handaimae pada Jalur Kita-Osaka Kyuko Namboku. Merupakan unit sudut menghadap timur laut dengan denah 3LDK, luas lantai 74,6㎡, dan luas balkon 12,71㎡. Dilengkapi spesifikasi serba listrik, kunci otomatis (auto-lock), pengering kamar mandi, mesin pencuci piring, dan fasilitas lainnya. Pada Mei 2024, renovasi telah dilakukan mencakup penggantian toilet dan pemanas air, penggantian wallpaper di semua ruangan, pengerjaan lantai kayu, serta pengubahan kamar bergaya Jepang menjadi kamar bergaya Barat. Hak atas tanah adalah hak milik (ownership), saat ini kondisi properti kosong dan dapat segera diserahterimakan. Fasilitas di sekitarnya meliputi minimarket berjarak 18 m (1 menit jalan kaki), supermarket berjarak 203 m (3 menit jalan kaki), kantor pos berjarak 233 m (3 menit jalan kaki), dan universitas berjarak 280 m (4 menit jalan kaki). Hewan peliharaan diperbolehkan dan tersedia area parkir di dalam lokasi properti.

Detail Properti

Luas Bangunan
74.6 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
2004
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 15
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,710,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
60 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Serba listrik
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum
Ke sekolah dasar
sekitar 1719 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 1808 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor3.83%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.1%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
3.83%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.10%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥45,470,000+¥1,390,000¥2,060,0004.3%-2.1%
2thn¥46,150,000+¥2,770,000¥4,130,0008.6%1.1%
3thn¥46,850,000+¥4,160,000¥6,210,00013%2.2%
4thn¥47,550,000+¥5,550,000¥8,300,00017.3%2.7%
5thn¥48,260,000+¥6,930,000¥10,400,00021.7%3.1%
6thn¥48,990,000+¥8,320,000¥12,510,00026.1%3.3%
7thn¥49,720,000+¥9,710,000¥14,630,00030.6%3.4%
8thn¥50,470,000+¥11,090,000¥16,760,00035%3.5%
9thn¥51,220,000+¥12,480,000¥18,900,00039.5%3.6%
10thn¥51,990,000+¥13,870,000¥21,060,00044%3.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥3,064,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,544,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥800,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥400,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥310,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami