Japan Real Estate
DijualApartemenAkiya

Asahi Plaza City Southern Coast

Onosato 6-chome, Sennan-shi, Osaka
Harga Jual
¥6,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 10.74%
Asahi Plaza City Southern Coast - 1/1
1 / 1

Ringkasan Eksekutif

Properti ini adalah kondominium "Asahi Plaza City Southern Coast", struktur SRC 15 lantai di atas tanah yang dibangun pada Mei 1992, berlokasi di Onosato 6-chome, Sennan-shi, Osaka. Akses transportasi berjarak 17 menit berjalan kaki dari Stasiun "Tarui" di Nankai Electric Railway Nankai Main Line. Unit yang bersangkutan di lantai 8 bertipe 3LDK yang menghadap ke selatan, dengan luas lantai unit 75.2㎡ dan luas balkon 10.81㎡. Total unit adalah 228 unit, dengan bentuk pengelolaan diserahkan sepenuhnya secara terpusat dan staf siaga di tempat. Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan wilayah ditetapkan sebagai zona semi-industri. Kondisi saat ini kosong dengan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan, serta tidak ada tempat parkir yang kosong. Selain itu, karena merupakan properti kurator kepailitan, penjual tidak memikul tanggung jawab atas ketidaksesuaian kontrak, dan barang bergerak yang tersisa pada saat penyerahan akan dialihkan secara cuma-cuma kepada pembeli.

Detail Properti

Luas Bangunan
75.2 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1992
Jumlah Lantai
Lantai 8 dari 15
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥930,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona kuasi-industri

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf menetap
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
228 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor15.49%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih10.74%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
15.49%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
10.74%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥6,090,000+¥640,000¥730,00011.2%2.4%
2thn¥6,180,000+¥1,290,000¥1,470,00022.4%6.9%
3thn¥6,270,000+¥1,930,000¥2,210,00033.6%8.4%
4thn¥6,370,000+¥2,580,000¥2,940,00044.8%9.1%
5thn¥6,460,000+¥3,220,000¥3,680,00056%9.5%
6thn¥6,560,000+¥3,870,000¥4,430,00067.3%9.8%
7thn¥6,660,000+¥4,510,000¥5,170,00078.6%9.9%
8thn¥6,760,000+¥5,150,000¥5,910,00089.9%10%
9thn¥6,860,000+¥5,800,000¥6,660,000101.3%10.1%
10thn¥6,960,000+¥6,440,000¥7,410,000112.6%10.2%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥575,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥100,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥50,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥90,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami