Japan Real Estate
DijualApartemen

Pressance Loger Miyakojimahondori EAST

Miyakojimahondori 4-chome, Miyakojima-ku, Osaka-shi, Osaka
  • Unit sudut
Harga Jual
¥53,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.5%
Pressance Loger Miyakojimahondori EAST - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit di lantai 9 dari apartemen "Pressance Loger Miyakojimahondori EAST", struktur RC 15 lantai di atas tanah yang dibangun pada Agustus 2018, berlokasi di Miyakojimahondori 4-chome, Miyakojima-ku, Osaka-shi, Osaka. Terletak 9 menit berjalan kaki dari Stasiun Miyakojima di Osaka City Tanimachi Line, serta masing-masing 14 menit berjalan kaki dari Stasiun Kyobashi dan Stasiun Sakuranomiya di Osaka Loop Line. Memiliki tata letak 2SLDK dengan luas lantai 71,2㎡ dan luas balkon 11,2㎡, serta merupakan unit sudut tenggara. Fasilitas mencakup pemanas lantai, mesin pencuci piring, pengering kamar mandi, sauna kabut, walk-in closet, dan slop sink di balkon, serta terdapat modifikasi saat penjualan awal berupa perubahan kamar gaya Jepang menjadi kamar gaya Barat dan penambahan rak. Dilengkapi dengan auto-lock, kamera pengawas, dan tempat cuci kaki hewan peliharaan, serta diizinkan memelihara hewan. Hak tanah adalah kepemilikan penuh dan zona tata ruang adalah Zona Perumahan Kategori I. Kondisi saat ini kosong dan dapat diserahterimakan segera. Di sekitarnya terdapat FamilyMart Miyakojima Nakadori 2-chome (sekitar 120 m) dan Mandai Miyakojima (sekitar 530 m).

Detail Properti

Luas Bangunan
71.2 ㎡
Tata ruang
2SLDK
2 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
2018
Jumlah Lantai
Lantai 9 dari 15
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥2,590,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Asosiasi pemilik
Ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor4.89%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.5%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
4.89%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.50%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥53,790,000+¥2,380,000¥3,180,0005.6%-0.8%
2thn¥54,600,000+¥4,770,000¥6,370,00011.2%2.4%
3thn¥55,420,000+¥7,150,000¥9,570,00016.9%3.5%
4thn¥56,250,000+¥9,540,000¥12,790,00022.6%4.1%
5thn¥57,100,000+¥11,920,000¥16,020,00028.3%4.4%
6thn¥57,950,000+¥14,300,000¥19,260,00034%4.6%
7thn¥58,820,000+¥16,690,000¥22,510,00039.7%4.7%
8thn¥59,700,000+¥19,070,000¥25,780,00045.5%4.8%
9thn¥60,600,000+¥21,460,000¥29,060,00051.3%4.8%
10thn¥61,510,000+¥23,840,000¥32,350,00057.1%4.9%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥3,635,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,815,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥950,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥470,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥370,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami