Japan Real Estate
DijualRumah tapakAkiya

Rumah Takawashi 10-chome, Habikino-shi

Takawashi 10-chome, Habikino-shi, Osaka
Harga Jual
¥2,800,000
Estimasi Imbal Hasil Kotor: 17.49%
Rumah Takawashi 10-chome, Habikino-shi - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Properti ini merupakan rumah kayu 2 lantai yang dibangun pada Juni 1969, berlokasi di Takawashi 10-chome, Habikino-shi, Osaka. Akses transportasi adalah 8 menit jalan kaki dari Stasiun Eganosho di Kintetsu Minami-Osaka Line, 10 menit jalan kaki dari Stasiun Takawashi di jalur yang sama, dan 19 menit jalan kaki dari Stasiun Fujiidera di jalur yang sama. Luas bangunan 39.8㎡ dengan tata ruang 4K, dilengkapi fasilitas seperti kamar mandi dan toilet terpisah, tempat mesin cuci dalam ruangan, serta ruang penyimpanan. Luas tanah menurut buku daftar resmi adalah 50.12㎡ dengan hak milik, terletak di lahan datar pada Category I Residential Zone (area urbanisasi), rasio cakupan bangunan 60%, rasio intensitas bangunan 200%, dan berbatasan dengan jalan pribadi di sisi barat. Kondisi saat ini kosong dan dapat diserahterimakan segera. Di sekitarnya terdapat fasilitas medis 63m (1 menit jalan kaki), fasilitas komersial 108m (2 menit jalan kaki), minimarket 171m (3 menit jalan kaki), sekolah dasar 581m (8 menit jalan kaki), dan sekolah menengah pertama 868m (11 menit jalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
39.8 ㎡
Tata ruang
4K
4 kamar tidur + dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1969
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥490,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
50.1 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area promosi urbanisasi
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 1
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
60% / 200%
Akses jalan
Sisi Barat Jalan pribadi
Bagian jalan pribadi
Tidak ada
Topografi tanah
Datar

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas propana
Ke sekolah dasar
sekitar 581 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor17.49%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
17.49%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
14.86%

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥2,840,000+¥420,000¥460,00014%-0.1%
2thn¥2,880,000+¥830,000¥920,00028.1%7.2%
3thn¥2,930,000+¥1,250,000¥1,380,00042.2%9.7%
4thn¥2,970,000+¥1,660,000¥1,840,00056.3%10.9%
5thn¥3,020,000+¥2,080,000¥2,300,00070.4%11.6%
6thn¥3,060,000+¥2,500,000¥2,760,00084.6%12%
7thn¥3,110,000+¥2,910,000¥3,220,00098.8%12.3%
8thn¥3,150,000+¥3,330,000¥3,680,000113%12.5%
9thn¥3,200,000+¥3,750,000¥4,150,000127.2%12.6%
10thn¥3,250,000+¥4,160,000¥4,610,000141.4%12.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥461,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥50,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥20,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥1,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥60,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami