Japan Real Estate
DijualRumah tapakAkiya

Rumah Terpisah Tsujino, Naka-ku, Sakai-shi

Tsujino, Naka-ku, Sakai-shi, Osaka
Harga Jual
¥9,800,000
Rumah Terpisah Tsujino, Naka-ku, Sakai-shi - 1/4
1 / 4

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah rumah terpisah struktur kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 1980, berlokasi di Tsujino, Naka-ku, Sakai-shi, Osaka. Akses transportasi adalah 6 menit dengan bus dari Stasiun Izumigaoka di Nankai Electric Railway Semboku Line, lalu 5 menit berjalan kaki dari halte bus. Luas bangunan 75,1 m², tata ruang 5DK, dan dilengkapi tempat parkir. Luas tanah adalah 75,08 m² berdasarkan buku pendaftaran dengan status kepemilikan penuh (freehold), serta merupakan tanah berbentuk teratur yang datar. Terletak di Category I Medium-to-High-Rise Residential Zone dalam area urbanisasi, dengan rasio cakupan bangunan 70% dan rasio lantai dasar 200%. Properti ini berbatasan dengan jalan umum selebar 7,1 m di sisi selatan dan jalan umum selebar 6,7 m di sisi barat. Kondisi saat ini kosong, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Di sekitarnya terdapat taman kanak-kanak/tempat penitipan anak (319 m / 4 menit jalan kaki), kantor pos (506 m / 7 menit jalan kaki), toserba (698 m / 9 menit jalan kaki), sekolah dasar (724 m / 10 menit jalan kaki), fasilitas medis (744 m / 10 menit jalan kaki), dan sekolah menengah pertama (911 m / 12 menit jalan kaki). Transaksi dilakukan dalam kondisi apa adanya, dengan pembebasan tanggung jawab atas ketidaksesuaian kontrak.

Detail Properti

Luas Bangunan
75.1 ㎡
Tata ruang
5DK
5 kamar tidur + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1980
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
75.1 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area promosi urbanisasi
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
70% / 200%
Akses jalan
Sisi Selatan Jalan umum Lebar 7.1 m Frontage 7.1 m / Sisi Barat Jalan umum Lebar 6.7 m Frontage 10.1 m
Bagian jalan pribadi
Tidak ada
Topografi tanah
Datar

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada · Gratis

Fasilitas & sekitar

Ke sekolah dasar
sekitar 724 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 911 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥9,950,000+¥420,000¥560,0005.3%-1.8%
2thn¥10,100,000+¥830,000¥1,130,00010.7%1.8%
3thn¥10,250,000+¥1,250,000¥1,700,00016.1%3%
4thn¥10,400,000+¥1,670,000¥2,270,00021.5%3.6%
5thn¥10,560,000+¥2,080,000¥2,840,00026.9%4%
6thn¥10,720,000+¥2,500,000¥3,410,00032.4%4.2%
7thn¥10,880,000+¥2,920,000¥3,990,00037.8%4.3%
8thn¥11,040,000+¥3,330,000¥4,570,00043.3%4.4%
9thn¥11,210,000+¥3,750,000¥5,150,00048.8%4.5%
10thn¥11,370,000+¥4,160,000¥5,740,00054.4%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥754,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥389,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥170,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥80,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami