Japan Real Estate
DijualRumah tapak

Rumah di Sakurazaka 1-chome, Kanan-cho, Minamikawachi-gun

Sakurazaka 1-chome, Kanan-cho, Minamikawachi-gun, Osaka
Harga Jual
¥9,800,000
Rumah di Sakurazaka 1-chome, Kanan-cho, Minamikawachi-gun - 1/7
1 / 7

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah rumah struktur kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada bulan Maret 1995, berlokasi di Sakurazaka 1-chome, Kanan-cho, Minamikawachi-gun, Osaka. Akses transportasi adalah 27 menit dengan bus dari Stasiun Tondabayashi di Kintetsu Nagano Line, dilanjutkan dengan berjalan kaki selama 6 menit dari halte bus. Luas bangunan adalah 112.6 m2 dengan tata ruang 4SLDK, dilengkapi fasilitas seperti kompor IH, kamar mandi berjendela berukuran 1 tsubo atau lebih, toilet dengan dudukan pembersih air hangat, dan interkom dengan monitor. Luas tanah terdaftar adalah 211.2 m2 dengan hak milik, berupa tanah berbentuk teratur di dataran tinggi. Properti ini terletak di Zona Perumahan Rendah Kategori I dalam area urbanisasi, dengan koefisien dasar bangunan 50%, koefisien lantai bangunan 100%, berbatasan dengan jalan umum selebar 6.8 m di sisi timur laut, dan memiliki jarak 2 m atau lebih dari bangunan di sebelahnya. Kondisi saat ini sedang dihuni, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi sekolah dasar yang berjarak 181 m (3 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
112.6 ㎡
Tata ruang
4SLDK
4 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1995
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Dihuni penjual
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
211.2 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area promosi urbanisasi
Zonasi tata ruang
Zona perumahan rendah Kategori 1
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
50% / 100%
Akses jalan
Sisi Timur Laut Jalan umum Lebar 6.8 m Frontage 11.9 m
Topografi tanah
Dataran tinggi

Fasilitas & sekitar

Air
Air pipa umum
Ke sekolah dasar
sekitar 181 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 3718 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥9,950,000+¥420,000¥560,0005.3%-1.8%
2thn¥10,100,000+¥830,000¥1,130,00010.7%1.8%
3thn¥10,250,000+¥1,250,000¥1,700,00016.1%3%
4thn¥10,400,000+¥1,670,000¥2,270,00021.5%3.6%
5thn¥10,560,000+¥2,080,000¥2,840,00026.9%4%
6thn¥10,720,000+¥2,500,000¥3,410,00032.4%4.2%
7thn¥10,880,000+¥2,920,000¥3,990,00037.8%4.3%
8thn¥11,040,000+¥3,330,000¥4,570,00043.3%4.4%
9thn¥11,210,000+¥3,750,000¥5,150,00048.8%4.5%
10thn¥11,370,000+¥4,160,000¥5,740,00054.4%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥754,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥389,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥170,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥80,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami