Japan Real Estate
DijualApartemen

Minami-Tatsumi Green Mansion The Square

Tatsumi Minami 3-chome, Ikuno-ku, Osaka-shi, Osaka
Harga Jual
¥19,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.36%
Minami-Tatsumi Green Mansion The Square - 1/5
1 / 5

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah kondominium struktur SRC 15 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 1987, berlokasi di Tatsumi Minami 3-chome, Ikuno-ku, Osaka-shi, Osaka. Akses transportasi adalah 2 menit berjalan kaki menuju stasiun pemberangkatan pertama Stasiun Minami-Tatsumi di Osaka City Sennichimae Line. Unit yang menghadap ke selatan ini terletak di lantai 8 dengan tata letak 3DK, luas lantai 58,8 m², dan luas balkon 9,6 m². Fasilitas utama meliputi lift (2 unit atau lebih), system kitchen, kamar mandi dan toilet terpisah, ruang mesin cuci dalam ruangan, serta gas kota. Hak atas tanah adalah hak milik (ownership), dan peruntukan wilayah adalah zona semi-industri. Kondisi saat ini kosong dan serah terima dapat dilakukan segera. Fasilitas sekitar meliputi fasilitas medis sejauh 95 m (2 menit berjalan kaki), kantor pos sejauh 101 m (2 menit berjalan kaki), minimarket sejauh 300 m (4 menit berjalan kaki), dan supermarket sejauh 407 m (6 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
58.8 ㎡
Tata ruang
3DK
3 kamar tidur + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1987
Jumlah Lantai
Lantai 8 dari 15
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,110,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
3,984.3 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona kuasi-industri

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Kondisi bangunan

Inspeksi bangunan
申込対応可

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf menetap
Perusahaan pengelola
互光建物管理
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
1 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.61%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.36%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.61%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.36%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥20,100,000+¥860,000¥1,160,0005.5%-1.2%
2thn¥20,400,000+¥1,730,000¥2,330,00011%2.2%
3thn¥20,700,000+¥2,590,000¥3,500,00016.5%3.3%
4thn¥21,010,000+¥3,460,000¥4,670,00022%3.8%
5thn¥21,330,000+¥4,320,000¥5,850,00027.6%4.2%
6thn¥21,650,000+¥5,190,000¥7,040,00033.2%4.4%
7thn¥21,970,000+¥6,050,000¥8,220,00038.8%4.5%
8thn¥22,300,000+¥6,910,000¥9,420,00044.4%4.6%
9thn¥22,640,000+¥7,780,000¥10,620,00050%4.7%
10thn¥22,980,000+¥8,640,000¥11,820,00055.7%4.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,419,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥719,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥350,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥170,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥170,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami