Japan Real Estate
DijualApartemen

Este Villa Morinosato Building 7

Morinosato 2-chome, Atsugi-shi, Kanagawa
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥12,500,000
Este Villa Morinosato Building 7 - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Este Villa Morinosato Building 7 adalah apartemen berstruktur RC dengan 3 lantai di atas tanah yang dibangun pada Agustus 1988, berlokasi di Morinosato 2-chome, Atsugi-shi, Kanagawa. Akses transportasi berjarak 23 menit dengan bus dari Stasiun Hon-Atsugi di Odakyu Odawara Line, kemudian 2 menit berjalan kaki dari halte bus. Unit ini memiliki luas lantai unit 82,2㎡ dan luas balkon 10,19㎡ dengan tata ruang 3LDK, terletak di lantai 1 menghadap ke selatan dan merupakan unit sudut. Dilengkapi dengan sistem dapur terpadu, fungsi pemanas kembali air mandi, pengering kamar mandi, interkom dengan monitor, dan fasilitas lainnya, serta telah menyelesaikan renovasi area basah (dapur, kamar mandi, wastafel, pemanas air) dan interior pada Desember 2020. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh, dan zonasi penggunaan lahan adalah Zona Perumahan Rendah Kategori I. Kondisi saat ini kosong dan penyerahan dapat dilakukan segera. Di sekitarnya terdapat taman dan sekolah dasar sejauh 75m (1 menit berjalan kaki), taman kanak-kanak/tempat penitipan anak sejauh 550m (7 menit berjalan kaki), kantor pos sejauh 600m (8 menit berjalan kaki), fasilitas komersial sejauh 700m (9 menit berjalan kaki), dan fasilitas medis sejauh 800m (10 menit berjalan kaki). Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan.

Detail Properti

Luas Bangunan
82.2 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1988
Jumlah Lantai
Lantai 1 dari 3
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
9,820.8 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan rendah Kategori 1

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
三菱地所コミュウニテイ株式会社
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
77 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 75 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 1100 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.04%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.28%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥12,690,000+¥540,000¥720,0005.4%-1.6%
2thn¥12,880,000+¥1,070,000¥1,450,00010.8%1.9%
3thn¥13,070,000+¥1,610,000¥2,180,00016.2%3.1%
4thn¥13,270,000+¥2,140,000¥2,910,00021.6%3.7%
5thn¥13,470,000+¥2,680,000¥3,640,00027.1%4%
6thn¥13,670,000+¥3,210,000¥4,380,00032.6%4.2%
7thn¥13,870,000+¥3,750,000¥5,120,00038.1%4.4%
8thn¥14,080,000+¥4,280,000¥5,870,00043.6%4.5%
9thn¥14,290,000+¥4,820,000¥6,610,00049.2%4.6%
10thn¥14,510,000+¥5,360,000¥7,360,00054.8%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥938,500
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥478,500
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥220,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥110,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥120,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami