Japan Real Estate
DijualApartemenAkiya

Atsugi Mouridai Heights Gedung 8

Mouridai 1-chome, Atsugi-shi, Kanagawa
  • Lantai teratas
Harga Jual
¥7,000,000
Atsugi Mouridai Heights Gedung 8 - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Properti ini adalah Atsugi Mouridai Heights Gedung 8, sebuah kondominium berstruktur RC 5 lantai di atas tanah yang dibangun pada Februari 1980, berlokasi di Mouridai 1-chome, Atsugi-shi, Kanagawa. Akses transportasi adalah 14 menit dengan bus dari Stasiun Hon-Atsugi di Odakyu Electric Railway Odawara Line, kemudian 3 menit berjalan kaki dari halte bus. Unit ini bertipe 3LDK dengan luas lantai 73.6㎡ dan luas balkon 10.81㎡, terletak di lantai 5 dan menghadap ke selatan. Unit ini berada di dataran tinggi dan tidak ada bangunan di depannya. Bangunan ini tidak memiliki lift. Fasilitas mencakup gas kota, fungsi pemanas ulang air mandi, toilet dengan dudukan pembersih air hangat, serta telah dilakukan renovasi kamar mandi dan pemanas air pada Maret 2022. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zona peruntukannya adalah Category I Mid/High-Rise Residential Zone. Kondisi saat ini kosong dan dapat diserahterimakan segera. Di dalam area kompleks terdapat taman, tempat parkir mobil, tempat parkir sepeda, dan tempat parkir sepeda motor. Hewan peliharaan tidak diizinkan, serta penjual dibebaskan dari tanggung jawab atas ketidaksesuaian kontrak dan kewajiban perbaikan fasilitas.

Detail Properti

Luas Bangunan
73.6 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1980
Jumlah Lantai
Lantai 5 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
37,131.2 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola sebagian oleh pihak ketiga
Pengelola gedung
不在
Perusahaan pengelola
)かながわ土地建物保全協会
Asosiasi pemilik
Ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥7,100,000+¥300,000¥400,0005.3%-2.8%
2thn¥7,210,000+¥600,000¥810,00010.6%1.3%
3thn¥7,320,000+¥890,000¥1,210,00015.9%2.6%
4thn¥7,430,000+¥1,190,000¥1,620,00021.3%3.3%
5thn¥7,540,000+¥1,490,000¥2,030,00026.6%3.7%
6thn¥7,650,000+¥1,790,000¥2,440,00032%4%
7thn¥7,770,000+¥2,080,000¥2,850,00037.4%4.2%
8thn¥7,890,000+¥2,380,000¥3,270,00042.9%4.3%
9thn¥8,000,000+¥2,680,000¥3,680,00048.3%4.4%
10thn¥8,120,000+¥2,980,000¥4,100,00053.8%4.5%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥615,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥120,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥60,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥100,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami