Japan Real Estate
DijualApartemen

Lions Mansion Hiranuma Dai 2 BT Betsu

Hiranuma 1-chome, Nishi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa
  • Unit sudut
Harga Jual
¥10,900,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 5.19%
Lions Mansion Hiranuma Dai 2 BT Betsu - 1/13
1 / 13

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur RC dengan 7 lantai di atas tanah yang dibangun pada November 1981, berlokasi di Hiranuma 1-chome, Nishi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa. Akses transportasi adalah 3 menit berjalan kaki dari Stasiun Tobe di Keikyu Main Line, 9 menit berjalan kaki dari Stasiun Hiranumabashi di Sagami Railway Main Line, dan 12 menit berjalan kaki dari Stasiun Yokohama di Keihin-Tohoku/Negishi Line. Unit properti ini merupakan unit sudut menghadap tenggara di lantai 2, dengan luas lantai 24.6㎡, luas balkon 2.7㎡, dan tata ruang 1K. Pada Juni 2025, renovasi area basah (dapur, kamar mandi, toilet, wastafel, pipa air bersih dan pembuangan) serta seluruh interior (lantai, dinding, plafon, kusen/pintu) telah selesai, mencakup pemisahan kamar mandi dan toilet melalui perubahan tata letak serta pemasangan kompor IH baru. Fasilitas mencakup AC, toilet dengan dudukan pembilas air hangat, interkom dengan monitor, lift, dan lainnya. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (freehold), berada di zona komersial. Kondisi saat ini kosong dan dapat diserahterimakan segera. Berjarak 186m (3 menit berjalan kaki) ke toserba (convenience store) dan 190m (3 menit berjalan kaki) ke fasilitas komersial.

Detail Properti

Luas Bangunan
24.6 ㎡
Tata ruang
1K
Studio dengan dapur terpisah
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1981
Jumlah Lantai
Lantai 2 dari 7
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥820,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola sebagian oleh pihak ketiga
Pengelola gedung
不在
Total unit
27 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor7.5%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih5.19%

Properti ini sedang disewakan, namun karena harga sewa saat ini tidak diketahui, angka ini dihitung berdasarkan estimasi harga sewa pasar. Nilai ini mungkin berbeda dari harga sewa aktual saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
7.50%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
5.19%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥11,060,000+¥570,000¥730,0006.2%-0.8%
2thn¥11,230,000+¥1,130,000¥1,460,00012.5%2.7%
3thn¥11,400,000+¥1,700,000¥2,200,00018.7%3.9%
4thn¥11,570,000+¥2,260,000¥2,930,00025%4.5%
5thn¥11,740,000+¥2,830,000¥3,670,00031.3%4.9%
6thn¥11,920,000+¥3,400,000¥4,410,00037.6%5.1%
7thn¥12,100,000+¥3,960,000¥5,160,00044%5.2%
8thn¥12,280,000+¥4,530,000¥5,910,00050.4%5.3%
9thn¥12,460,000+¥5,090,000¥6,660,00056.8%5.4%
10thn¥12,650,000+¥5,660,000¥7,410,00063.2%5.4%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥825,700
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥425,700
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥190,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥90,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami