Japan Real Estate
DijualApartemen

Sagamihara Diamond Mansion

Sagamihara 4-chome, Chuo-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa
  • Lantai 10 ke atas
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥18,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.61%
Sagamihara Diamond Mansion - 1/13
1 / 13

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur RC dengan 11 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 1984, berlokasi di Sagamihara 4-chome, Chuo-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa. Akses transportasi adalah 8 menit berjalan kaki dari Stasiun Sagamihara di Yokohama Line. Unit yang terletak di lantai 10 memiliki luas lantai unit 58,8㎡ dan luas balkon 5㎡ dengan tata ruang 2LDK menghadap ke selatan, serta dilengkapi fasilitas seperti interkom dengan monitor, toilet dengan dudukan pembersih hangat, AC, dan lift. Pada Juni 2005, renovasi interior untuk lantai dan kusen pintu selesai dilakukan, mengubah tata ruang dari 3DK menjadi 2LDK. Hak kepemilikan tanah adalah kepemilikan penuh, dan zona peruntukan adalah kawasan komersial. Kondisi saat ini adalah kosong dan serah terima dapat dilakukan segera. Fasilitas sekitar meliputi minimarket dalam jarak 68m (1 menit berjalan kaki), kantor pos dalam jarak 90m (2 menit berjalan kaki), fasilitas medis dalam jarak 320m (4 menit berjalan kaki), dan sekolah menengah pertama dalam jarak 500m (7 menit berjalan kaki). Bentuk pengelolaan adalah委托 penuh dengan petugas jaga siang hari.

Detail Properti

Luas Bangunan
58.8 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1984
Jumlah Lantai
Lantai 10 dari 11
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,010,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
1,828.6 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
株式会社東海ビルメンテナス
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
1 unit

Fasilitas & sekitar

Ke sekolah dasar
sekitar 1200 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 500 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.59%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.61%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.59%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.61%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥18,270,000+¥650,000¥920,0004.8%-2%
2thn¥18,540,000+¥1,300,000¥1,850,0009.6%1.4%
3thn¥18,820,000+¥1,950,000¥2,770,00014.4%2.5%
4thn¥19,100,000+¥2,600,000¥3,710,00019.2%3.1%
5thn¥19,390,000+¥3,250,000¥4,640,00024%3.4%
6thn¥19,680,000+¥3,900,000¥5,580,00028.9%3.7%
7thn¥19,980,000+¥4,550,000¥6,530,00033.8%3.8%
8thn¥20,280,000+¥5,200,000¥7,480,00038.7%3.9%
9thn¥20,580,000+¥5,850,000¥8,440,00043.7%4%
10thn¥20,890,000+¥6,500,000¥9,390,00048.7%4%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,310,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥660,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥320,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥160,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥160,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami