Japan Real Estate
DijualRumah tapakAkiya

Green Hill Ota-tei

Tsukahara, Minamiashigara-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥5,000,000
Estimasi Imbal Hasil Kotor: 20.64%
Green Hill Ota-tei - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Green Hill Ota-tei, yang berlokasi di Tsukahara, Minamiashigara-shi, Kanagawa, merupakan rumah tapak kayu 1 lantai di atas tanah yang dibangun pada November 1976. Dari segi akses transportasi, properti ini berjarak 27 menit berjalan kaki dari Stasiun Tsukahara pada Jalur Izu-Hakone Daiyuzan. Luas bangunan adalah 87.8㎡ dengan tata letak ruangan 2LDK yang menghadap ke selatan. Luas tanah berstatus hak milik tercatat sebesar 524.31㎡ pada buku tanah resmi, berada di dataran tinggi, dengan perencanaan kota berupa area penyesuaian (tanpa zonasi), rasio cakupan bangunan 30%, dan rasio intensitas bangunan 60%. Properti ini berbatasan dengan jalan umum selebar 12m di sisi selatan. Kondisi saat ini kosong dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan. Selain itu, fasilitas interior maupun eksterior memerlukan perbaikan, dan penjual dibebaskan dari tanggung jawab ketidaksesuaian kontrak.

Detail Properti

Luas Bangunan
87.8 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1976
Jumlah Lantai
1 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,030,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
524.3 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
調整区域
Zonasi tata ruang
Tanpa zonasi yang ditetapkan
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
30% / 60%
Akses jalan
Sisi Selatan Jalan umum Lebar 12 m
Topografi tanah
Dataran tinggi

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor20.64%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
20.64%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
17.54%

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥5,070,000+¥880,000¥950,00017.2%7.2%
2thn¥5,150,000+¥1,750,000¥1,910,00034.3%12.4%
3thn¥5,230,000+¥2,630,000¥2,860,00051.5%14.1%
4thn¥5,310,000+¥3,510,000¥3,820,00068.7%14.9%
5thn¥5,390,000+¥4,390,000¥4,770,00086%15.4%
6thn¥5,470,000+¥5,260,000¥5,730,000103.2%15.6%
7thn¥5,550,000+¥6,140,000¥6,690,000120.5%15.8%
8thn¥5,630,000+¥7,020,000¥7,650,000137.8%15.9%
9thn¥5,720,000+¥7,890,000¥8,610,000155.1%16%
10thn¥5,800,000+¥8,770,000¥9,570,000172.5%16%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥551,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥90,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥40,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥1,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥90,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami