Japan Real Estate
DijualRumah tapakPembangunan kembali tidak diizinkan

Rumah Asahi-ku, Yokohama-shi

Imajukuhigashicho, Asahi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥7,900,000
Imbal Hasil Kotor: 10.63%
Rumah Asahi-ku, Yokohama-shi - 1/4
1 / 4

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah properti rumah tapak kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada April 1987, berlokasi di Imajukuhigashicho, Asahi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa. Terletak 29 menit berjalan kaki dari Stasiun Tsurugamine di Sagami Railway Main Line. Luas bangunan adalah 65㎡ dengan tata letak 3LDK, serta dilengkapi dengan listrik, saluran air bersih, saluran pembuangan, dan gas propana. Luas tanah tercatat pada buku tanah adalah 99,17㎡ dengan hak kepemilikan, berada di Zona Perumahan Rendah Kategori I (rasio cakupan bangunan 50%, rasio luas lantai 80%), berbatasan dengan jalan selebar 1m di sisi tenggara, dan merupakan properti yang tidak dapat dibangun kembali. Status saat ini sedang disewakan dan dapat diserahterimakan segera. Penyewa telah bergabung dengan perusahaan penjamin dan memiliki kontrak tempat parkir bulanan di lingkungan sekitar; transaksi dilakukan dalam kondisi apa adanya, pembebasan tanggung jawab ketidaksesuaian kontrak, penjualan berdasarkan buku tanah, dan batas tanah tidak dijelaskan. Di sekitarnya terdapat minimarket (290m / 4 menit berjalan kaki), kantor pos (326m / 5 menit berjalan kaki), fasilitas komersial (487m / 7 menit berjalan kaki), sekolah menengah pertama (496m / 7 menit berjalan kaki), dan sekolah dasar (502m / 7 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
65.0 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1987
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥840,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Pembangunan kembali
Pembangunan kembali tidak diizinkanJika bangunan dibongkar, bangunan baru tidak dapat didirikan.
Luas tanah
99.2 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area promosi urbanisasi
Zonasi tata ruang
Zona perumahan rendah Kategori 1
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
50% / 80%
Akses jalan
Sisi Tenggara Lebar 1 m

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas propana
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum
Ke sekolah dasar
sekitar 502 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 496 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Imbal Hasil Kotor10.63%

Berdasarkan sewa dalam kontrak sewa saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Imbal Hasil Kotor
10.63%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
9.04%

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥8,020,000+¥710,000¥830,0009.7%2.2%
2thn¥8,140,000+¥1,430,000¥1,670,00019.5%6%
3thn¥8,260,000+¥2,140,000¥2,500,00029.3%7.3%
4thn¥8,380,000+¥2,860,000¥3,340,00039.1%7.9%
5thn¥8,510,000+¥3,570,000¥4,180,00048.9%8.3%
6thn¥8,640,000+¥4,280,000¥5,020,00058.8%8.5%
7thn¥8,770,000+¥5,000,000¥5,870,00068.6%8.6%
8thn¥8,900,000+¥5,710,000¥6,710,00078.5%8.7%
9thn¥9,030,000+¥6,430,000¥7,560,00088.5%8.8%
10thn¥9,170,000+¥7,140,000¥8,410,00098.4%8.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥645,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥140,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥70,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥100,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami