Japan Real Estate
DijualRumah tapak

Rumah Sewa Hirasaku 3-chome

Hirasaku 3-chome, Yokosuka-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥8,500,000
Imbal Hasil Kotor: 8.33%
Rumah Sewa Hirasaku 3-chome - 1/3
1 / 3

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah rumah tapak struktur kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada Mei 1972, berlokasi di Hirasaku 3-chome, Yokosuka-shi, Kanagawa. Akses transportasi adalah 23 menit berjalan kaki dari Stasiun Kinugasa di Jalur Yokosuka. Luas lantai bangunan adalah 67.9㎡ dengan tata letak 3SDK termasuk ruang servis, serta dilengkapi fasilitas gas propana dan tangki septik pemurnian. Luas tanah tercatat resmi sebesar 113.45㎡ dengan hak kepemilikan, berlokasi di Zona Perumahan Kategori I dalam area urbanisasi, dengan rasio tutupan bangunan 60%, rasio intensitas bangunan 200%, dan berbatasan dengan jalan privat selebar 4m di sisi selatan. Saat ini properti dalam kondisi disewakan dan dijual dengan skema pergantian pemilik (owner change), dengan waktu serah terima dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi taman kanak-kanak/tempat penitipan anak sejauh 737m (10 menit berjalan kaki) dan sekolah menengah pertama sejauh 745m (10 menit berjalan kaki). Selain itu, pemeliharaan hewan peliharaan diperbolehkan di properti ini.

Detail Properti

Luas Bangunan
67.9 ㎡
Tata ruang
3SDK
3 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1972
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥710,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
113.5 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area promosi urbanisasi
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 1
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
60% / 200%
Akses jalan
Sisi Selatan Jalan pribadi Lebar 4 m Frontage 2 m

Kondisi bangunan

Garansi cacat bangunan
瑕疵保証(不動産会社独自)付

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas propana
Saluran pembuangan
Tangki septik
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 745 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Imbal Hasil Kotor8.33%

Berdasarkan sewa dalam kontrak sewa saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Imbal Hasil Kotor
8.33%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
7.08%

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥8,630,000+¥600,000¥730,0008%0.6%
2thn¥8,760,000+¥1,200,000¥1,460,00015.9%4.3%
3thn¥8,890,000+¥1,810,000¥2,190,00023.9%5.6%
4thn¥9,020,000+¥2,410,000¥2,930,00031.9%6.2%
5thn¥9,160,000+¥3,010,000¥3,670,00040%6.5%
6thn¥9,290,000+¥3,610,000¥4,410,00048%6.7%
7thn¥9,430,000+¥4,210,000¥5,150,00056.1%6.9%
8thn¥9,580,000+¥4,810,000¥5,890,00064.2%7%
9thn¥9,720,000+¥5,420,000¥6,640,00072.3%7.1%
10thn¥9,860,000+¥6,020,000¥7,380,00080.5%7.1%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥671,500
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥346,500
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥150,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥70,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥100,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami