Japan Real Estate
DijualApartemen

Konandai Mejiro Danchi

Konandai 6-chome, Konan-ku, Yokohama-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥16,400,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.4%
Konandai Mejiro Danchi - 1/9
1 / 9

Ringkasan Eksekutif

Konandai Mejiro Danchi, yang berlokasi di Konandai 6-chome, Konan-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, adalah sebuah apartemen struktur RC dengan 5 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 1974. Akses transportasi adalah 14 menit berjalan kaki ke Stasiun Konandai di Negishi Line. Unit menghadap ke selatan yang terletak di lantai 4 ini memiliki tata ruang 2LDK dengan luas lantai unit 51.2㎡ dan luas balkon 8.26㎡. Renovasi telah selesai pada Februari 2026 yang meliputi penggantian dapur, kamar mandi, toilet, wastafel, perlengkapan pintu dan jendela, pemanas air, dan pipa, serta penggantian lantai dan wallpaper. Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan wilayah ditetapkan sebagai Category I Medium-and-High-Rise Residential Zone. Kondisi saat ini kosong, dan penyerahan dapat dilakukan segera. Fasilitas sekitar meliputi minimarket pada jarak 145m (2 menit berjalan kaki), supermarket pada jarak 651m (9 menit berjalan kaki), kantor pos pada jarak 687m (9 menit berjalan kaki), dan fasilitas medis pada jarak 931m (12 menit berjalan kaki). Properti ini berlokasi di dataran tinggi, tidak memiliki bangunan di depannya, dan jarak ke bangunan yang bersebelahan adalah 2m atau lebih.

Detail Properti

Luas Bangunan
51.2 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1974
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥910,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada · 駐車場3台分以上 · 先着順

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
日本ハウズイング株式会社
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
48 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.57%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.4%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.57%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.40%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥16,650,000+¥720,000¥970,0005.5%-1.3%
2thn¥16,900,000+¥1,440,000¥1,940,00011%2.1%
3thn¥17,150,000+¥2,160,000¥2,910,00016.6%3.3%
4thn¥17,410,000+¥2,890,000¥3,890,00022.1%3.8%
5thn¥17,670,000+¥3,610,000¥4,880,00027.7%4.2%
6thn¥17,930,000+¥4,330,000¥5,860,00033.3%4.4%
7thn¥18,200,000+¥5,050,000¥6,850,00038.9%4.5%
8thn¥18,470,000+¥5,770,000¥7,850,00044.6%4.6%
9thn¥18,750,000+¥6,490,000¥8,850,00050.3%4.7%
10thn¥19,030,000+¥7,220,000¥9,850,00056%4.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,197,200
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥607,200
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥290,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥140,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥150,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami