Japan Real Estate
DijualApartemenAkiya

Lions Mansion Totsuka Dai 8

Fukayacho, Totsuka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa
  • Renovasi 2008 (interior)
  • Unit sudut
Harga Jual
¥9,800,000
Lions Mansion Totsuka Dai 8 - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit lantai 3 dari kondominium "Lions Mansion Totsuka Dai 8", sebuah bangunan struktur RC 4 lantai di atas tanah yang dibangun pada September 1983, berlokasi di Fukayacho, Totsuka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa. Berjarak 13 menit dengan bus dari Stasiun "Totsuka" di Tokaido Main Line dan 4 menit berjalan kaki dari halte bus. Luas lantai unit adalah 53㎡, luas balkon 6,97㎡, dengan tata ruang 2LDK di unit sudut yang tidak terhalang bangunan di depannya serta memiliki pencahayaan dari 3 sisi. Dilengkapi dengan spesifikasi all-electric, sistem dapur dengan kompor induksi IH, dudukan toilet dengan semprotan air hangat, fungsi pemanas ulang bak mandi, auto-lock dengan monitor, dan fasilitas lainnya, serta renovasi fasilitas air dan interior telah selesai pada Maret 2008. Hak atas tanah adalah kepemilikan (freehold), dan zona peruntukan adalah Quasi-residential Zone. Kondisi saat ini kosong, waktu penyerahan dapat dikonsultasikan, serta tidak diizinkan untuk penggunaan kantor maupun memelihara hewan peliharaan. Di sekitarnya terdapat toserba (249 m, 4 menit berjalan kaki), fasilitas komersial (306 m, 4 menit berjalan kaki), dan fasilitas medis (646 m, 9 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
53.0 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1983
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 4
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona kuasi-perumahan

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Total unit
21 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥9,950,000+¥420,000¥560,0005.3%-1.8%
2thn¥10,100,000+¥830,000¥1,130,00010.7%1.8%
3thn¥10,250,000+¥1,250,000¥1,700,00016.1%3%
4thn¥10,400,000+¥1,670,000¥2,270,00021.5%3.6%
5thn¥10,560,000+¥2,080,000¥2,840,00026.9%4%
6thn¥10,720,000+¥2,500,000¥3,410,00032.4%4.2%
7thn¥10,880,000+¥2,920,000¥3,990,00037.8%4.3%
8thn¥11,040,000+¥3,330,000¥4,570,00043.3%4.4%
9thn¥11,210,000+¥3,750,000¥5,150,00048.8%4.5%
10thn¥11,370,000+¥4,160,000¥5,740,00054.4%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥754,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥389,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥170,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥80,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami