Japan Real Estate
DijualApartemen

Amenity Hill Hon-Atsugi

Iiyama Minami 5-chome, Atsugi-shi, Kanagawa
  • Balkon atap
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥14,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 5.57%
Amenity Hill Hon-Atsugi - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah kondominium "Amenity Hill Hon-Atsugi", sebuah bangunan berstruktur SRC 10 lantai di atas tanah yang dibangun pada Desember 1992, terletak di Iiyama Minami 5-chome, Atsugi-shi, Kanagawa. Berlokasi 16 menit dengan bus dari Stasiun "Hon-Atsugi" di Jalur Odakyu Odawara, dilanjutkan dengan 7 menit berjalan kaki dari halte bus. Unit yang dimaksud berada di lantai 8, menghadap ke selatan dengan denah 3LDK, luas lantai unit 76,5㎡, luas balkon 9,39㎡, dan dilengkapi roof balcony. Terdapat fasilitas seperti auto-lock, delivery box, dan dapur konter, serta renovasi area basah dan interior secara menyeluruh telah selesai pada Februari 2017. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (freehold), dan peruntukan lahan adalah Zona Residensial Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini sedang dihuni, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Di sekitarnya terdapat fasilitas komersial (556m, jalan kaki 7 menit), minimarket (664m, jalan kaki 9 menit), dan universitas (676m, jalan kaki 9 menit). Berdasarkan peraturan, diperbolehkan memelihara hingga 3 ekor anjing atau kucing (tanpa batasan jenis), dan tersedia ruang parkir untuk tamu.

Detail Properti

Luas Bangunan
76.5 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1992
Jumlah Lantai
Lantai 8 dari 10
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,130,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Dihuni penjual
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
7,310.9 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Kondisi bangunan

Inspeksi bangunan
申込対応可

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
日本ハウズイング株式会社

Fasilitas & sekitar

Ke sekolah dasar
sekitar 1596 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 1446 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor7.66%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih5.57%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
7.66%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
5.57%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥15,020,000+¥820,000¥1,050,0006.6%-0.2%
2thn¥15,250,000+¥1,650,000¥2,100,00013.2%3.2%
3thn¥15,480,000+¥2,470,000¥3,150,00019.8%4.4%
4thn¥15,710,000+¥3,300,000¥4,210,00026.5%4.9%
5thn¥15,940,000+¥4,120,000¥5,270,00033.2%5.3%
6thn¥16,180,000+¥4,950,000¥6,330,00039.9%5.5%
7thn¥16,430,000+¥5,770,000¥7,400,00046.6%5.6%
8thn¥16,670,000+¥6,600,000¥8,470,00053.3%5.7%
9thn¥16,920,000+¥7,420,000¥9,540,00060.1%5.8%
10thn¥17,180,000+¥8,240,000¥10,620,00066.9%5.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,084,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥554,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥260,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥130,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥130,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami