Japan Real Estate
DijualApartemenAkiya

Asaodai Danchi Gedung 22

Shimo-asao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥5,490,000
Asaodai Danchi Gedung 22 - 1/8
1 / 8

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah kondominium "Asaodai Danchi Gedung 22", bangunan struktur RC dengan 7 lantai di atas tanah yang dibangun pada November 1970, berlokasi di Shimo-asao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa. Akses transportasi adalah 3 menit naik bus dan 9 menit jalan kaki dari halte bus dari Stasiun Kakio di Jalur Odakyu Odawara, serta 8 menit naik bus dan 8 menit jalan kaki dari halte bus dari Stasiun Shin-Yurigaoka di jalur yang sama. Unit yang ditawarkan berada di lantai 2, dengan luas lantai 48.5㎡, tata ruang 3DK, dan tidak ada bangunan yang menghalangi di bagian depan. Fasilitas mencakup fungsi pemanas ulang air mandi (reheating), jendela di kamar mandi, ruang mesin cuci di dalam ruangan, pintu dengan kunci ganda, dan sebagainya, serta terdapat tempat parkir mobil, tempat parkir sepeda, tempat parkir motor, dan taman di dalam area kompleks. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi penggunaan lahan adalah Zona Residensial Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini kosong, dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan.

Detail Properti

Luas Bangunan
48.5 ㎡
Tata ruang
3DK
3 kamar tidur + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1970
Jumlah Lantai
Lantai 2 dari 7
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola sebagian oleh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
日本総合住生活株式会社
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
54 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
4.92%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.18%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥5,570,000+¥230,000¥310,0005.2%-4%
2thn¥5,660,000+¥460,000¥620,00010.3%0.6%
3thn¥5,740,000+¥690,000¥940,00015.5%2.2%
4thn¥5,830,000+¥920,000¥1,250,00020.8%2.9%
5thn¥5,910,000+¥1,150,000¥1,570,00026%3.4%
6thn¥6,000,000+¥1,380,000¥1,890,00031.3%3.7%
7thn¥6,090,000+¥1,610,000¥2,210,00036.6%3.9%
8thn¥6,180,000+¥1,840,000¥2,530,00041.9%4%
9thn¥6,280,000+¥2,070,000¥2,850,00047.2%4.2%
10thn¥6,370,000+¥2,290,000¥3,180,00052.5%4.2%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥555,000
Komisi perantara (aturan khusus untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang: tetap ¥300.000, ditambah pajak konsumsi)¥330,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥90,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥40,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥90,000

Untuk properti seharga ¥8 juta atau kurang, komisi perantara adalah tetap ¥330.000 termasuk pajak berdasarkan aturan khusus dalam regulasi (dijelaskan saat Anda menandatangani perjanjian perantara).

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami