Japan Real Estate
DijualApartemen

Angel Heim Kanazawa-hakkei

Mutsuura 3-chome, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken
  • Lantai teratas
  • Unit sudut
Harga Jual
¥15,790,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.41%
Angel Heim Kanazawa-hakkei - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen Angel Heim Kanazawa-hakkei berstruktur RC dengan 5 lantai di atas tanah, dibangun pada April 1983, yang berlokasi di Mutsuura 3-chome, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken. Akses transportasi adalah 18 menit berjalan kaki dari Stasiun Mutsuura di Keikyu Zushi Line, 22 menit berjalan kaki dari Stasiun Kanazawa-hakkei di Keikyu Main Line, 22 menit berjalan kaki dari Stasiun Kanazawa-hakkei di Kanazawa Seaside Line, dan terdapat halte bus yang berjarak 1 menit berjalan kaki. Unit hunian berada di lantai 5, merupakan unit sudut yang menghadap ke timur dengan pencahayaan 2 sisi, memiliki tata ruang 2LDK dengan luas lantai unit 53,8 m² dan luas balkon 5,6 m². Properti memiliki riwayat renovasi pada Oktober 2021, dilengkapi dengan lift, interkom dengan monitor, kitchen set, AC, serta dilengkapi perabot dan peralatan elektronik bekas. Hak kepemilikan tanah adalah hak milik, dan zonasi tata ruang adalah Zona Perumahan Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini sedang dihuni dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan. Fasilitas di sekitarnya meliputi taman kanak-kanak/tempat penitipan anak berjarak 340 m (5 menit berjalan kaki), sekolah dasar berjarak 472 m (6 menit berjalan kaki), minimarket berjarak 543 m (7 menit berjalan kaki), dan fasilitas komersial berjarak 590 m (8 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
53.8 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1983
Jumlah Lantai
Lantai 5 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,010,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Dihuni penjual
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas propana
Ke sekolah dasar
sekitar 674 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor6.41%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.41%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
6.41%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.41%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥16,030,000+¥700,000¥930,0005.5%-1.4%
2thn¥16,270,000+¥1,390,000¥1,870,00011%2.1%
3thn¥16,510,000+¥2,090,000¥2,810,00016.6%3.3%
4thn¥16,760,000+¥2,780,000¥3,750,00022.1%3.8%
5thn¥17,010,000+¥3,480,000¥4,700,00027.7%4.2%
6thn¥17,270,000+¥4,170,000¥5,650,00033.3%4.4%
7thn¥17,520,000+¥4,870,000¥6,600,00038.9%4.5%
8thn¥17,790,000+¥5,560,000¥7,560,00044.6%4.6%
9thn¥18,050,000+¥6,260,000¥8,520,00050.3%4.7%
10thn¥18,320,000+¥6,960,000¥9,490,00056%4.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,167,070
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥587,070
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥280,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥140,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥150,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami