Japan Real Estate
DijualApartemen

Wakabadai 1-3-to

Wakabadai 1-chome, Asahi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa
Harga Jual
¥13,000,000
Wakabadai 1-3-to - 1/29
1 / 29

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur SRC 15 lantai di atas tanah yang dibangun pada Maret 1979, berlokasi di Wakabadai 1-chome, Asahi-ku, Yokohama-shi, Kanagawa. Akses transportasi mencakup 12 menit naik bus dan 1 menit jalan kaki dari halte bus Stasiun "Tokaichiba" di Yokohama Line, 22 menit naik bus dan 1 menit jalan kaki dari halte bus Stasiun "Aobadai" di Tokyu Den-en-toshi Line, serta 18 menit naik bus dan 1 menit jalan kaki dari halte bus Stasiun "Mitsukyo" di Sagami Railway Main Line. Terletak di lantai 5 dengan tata letak 3LDK, luas lantai 72.1㎡, luas balkon 5.62㎡, dan menghadap ke barat daya. Fasilitas dilengkapi dengan loker pengiriman paket dan fungsi pemanas ulang air mandi, serta renovasi area basah seperti kamar mandi dan pemanas air telah selesai dilakukan pada Mei 2012. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (ownership), dan zona penggunaan lahan adalah Zona Perumahan Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini kosong dan penyerahan dapat dilakukan segera. Fasilitas sekitar mencakup sekolah dasar berjarak 900m (12 menit jalan kaki). Pekerjaan perkuatan seismik pilar independen dilakukan pada 2010, perbaikan skala besar selesai pada 2021, dan klinik berada di dalam gedung. Selain itu, penginapan privat (minpaku) tidak diizinkan.

Detail Properti

Luas Bangunan
72.1 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1979
Jumlah Lantai
Lantai 5 dari 15
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
組合費: ¥330 (per bulan)
Parkir
Ada · 月額9,900円~13,200円(税込)。区画により料金が異なります。空き状況・利用区画・料金は管理会社へ要確認。

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola sebagian oleh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
(一財)若葉台まちづくりセンタ
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
211 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum
Ke sekolah dasar
sekitar 900 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 550 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥13,190,000+¥550,000¥750,0005.3%-1.6%
2thn¥13,390,000+¥1,110,000¥1,500,00010.7%1.9%
3thn¥13,590,000+¥1,660,000¥2,250,00016.1%3.1%
4thn¥13,800,000+¥2,210,000¥3,010,00021.5%3.7%
5thn¥14,000,000+¥2,760,000¥3,770,00027%4%
6thn¥14,210,000+¥3,320,000¥4,530,00032.4%4.2%
7thn¥14,430,000+¥3,870,000¥5,300,00037.9%4.4%
8thn¥14,640,000+¥4,420,000¥6,060,00043.4%4.5%
9thn¥14,860,000+¥4,970,000¥6,840,00048.9%4.5%
10thn¥15,090,000+¥5,530,000¥7,610,00054.5%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥975,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥495,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥230,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥110,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥130,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami