Japan Real Estate
DijualApartemen

Apartemen di Shimoasao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi

Shimoasao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa
  • Renovasi 2016 (keseluruhan)
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥11,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 6.99%
Apartemen di Shimoasao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Properti ini terletak di lantai 3 dari gedung apartemen RC 5 lantai yang dibangun pada November 1970, berlokasi di Shimoasao 1-chome, Asao-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa. Akses transportasi berada dalam jarak 18 menit berjalan kaki dari Stasiun Kakio di Jalur Odakyu Odawara. Memiliki tata ruang 1LDK dengan luas lantai unit 49㎡ dan luas balkon 6㎡. Pada Januari 2016, telah dilakukan renovasi menyeluruh pada interior meliputi area basah (dapur, kamar mandi, toilet, wastafel) serta interior (lantai, wallpaper seluruh ruangan, pintu/perlengkapan interior, dll.). Fasilitas mencakup dapur counter, fungsi pemanas ulang air mandi (reheating), toilet dengan bidet berpemanas, dan interkom dengan monitor. Hak atas tanah adalah hak milik penuh (ownership), dan kawasan peruntukan adalah Zona Perumahan Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini adalah kosong dan penyerahan dapat dilakukan segera. Fasilitas di sekitarnya meliputi minimarket berjarak 288m (4 menit jalan kaki), taman kanak-kanak/tempat penitipan anak berjarak 522m (7 menit jalan kaki), fasilitas komersial berjarak 873m (11 menit jalan kaki), sekolah menengah pertama berjarak 920m (12 menit jalan kaki), dan sekolah dasar berjarak 935m (12 menit jalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
49.0 ㎡
Tata ruang
1LDK
1 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1970
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,000,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola sebagian oleh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
日本総合住生活株式会社
Asosiasi pemilik
Ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 935 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 920 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor8.51%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih6.99%

Properti ini sedang disewakan, namun karena harga sewa saat ini tidak diketahui, angka ini dihitung berdasarkan estimasi harga sewa pasar. Nilai ini mungkin berbeda dari harga sewa aktual saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
8.51%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
6.99%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥11,980,000+¥820,000¥1,000,0007.9%0.8%
2thn¥12,160,000+¥1,650,000¥2,010,00015.8%4.4%
3thn¥12,340,000+¥2,470,000¥3,010,00023.7%5.6%
4thn¥12,520,000+¥3,300,000¥4,020,00031.7%6.2%
5thn¥12,710,000+¥4,120,000¥5,030,00039.7%6.5%
6thn¥12,900,000+¥4,950,000¥6,050,00047.6%6.7%
7thn¥13,100,000+¥5,770,000¥7,070,00055.7%6.9%
8thn¥13,290,000+¥6,600,000¥8,090,00063.7%7%
9thn¥13,490,000+¥7,420,000¥9,110,00071.8%7%
10thn¥13,690,000+¥8,240,000¥10,140,00079.9%7.1%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥895,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥455,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥210,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥100,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥120,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami