Japan Real Estate
DijualApartemen

Sun Heights Kawasaki

Ikeda 2-chome, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa
  • Unit sudut
Harga Jual
¥36,980,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.04%
Sun Heights Kawasaki - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Apartemen berstruktur RC dengan 5 lantai di atas tanah yang dibangun pada November 1983 ini berlokasi di Ikeda 2-chome, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa. Berjarak 5 menit berjalan kaki dari Stasiun Hatchonawate di Keikyu Main Line dan 21 menit berjalan kaki dari Stasiun Kawasaki di Tokaido Main Line. Unit yang dimaksud berada di lantai 3, merupakan unit sudut menghadap selatan dengan luas lantai 66.4㎡, luas balkon 6.78㎡, serta tata ruang 3LDK yang seluruhnya terdiri dari kamar bergaya Barat. Dilengkapi dengan sistem dapur, mesin pencuci dan pengering piring, bak mandi otomatis, pemanas kamar mandi, interkom dengan monitor, serta renovasi area basah dan seluruh interior telah selesai pada Agustus 2026. Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan wilayah adalah Zona Residensial Kategori II. Kondisi saat ini kosong dengan penyerahan dapat dilakukan segera. Fasilitas di sekitar meliputi sekolah dasar berjarak 72m (1 menit jalan kaki), fasilitas komersial berjarak 189m (3 menit jalan kaki), minimarket berjarak 274m (4 menit jalan kaki), restoran berjarak 476m (6 menit jalan kaki), taman kanak-kanak/tempat penitipan anak berjarak 721m (10 menit jalan kaki), dan sekolah menengah pertama berjarak 732m (10 menit jalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
66.4 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1983
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,600,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
729.5 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 2

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
組合費: ¥200 (per bulan)
Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Perusahaan pengelola
東京建物アメニティサポート
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
19 unit

Fasilitas & sekitar

Ke sekolah dasar
sekitar 72 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 732 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor4.33%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.04%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
4.33%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.04%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥37,530,000+¥1,120,000¥1,680,0004.2%-2.2%
2thn¥38,100,000+¥2,250,000¥3,370,0008.5%1%
3thn¥38,670,000+¥3,370,000¥5,060,00012.8%2.1%
4thn¥39,250,000+¥4,490,000¥6,760,00017.1%2.7%
5thn¥39,840,000+¥5,620,000¥8,480,00021.4%3%
6thn¥40,440,000+¥6,740,000¥10,200,00025.8%3.2%
7thn¥41,040,000+¥7,870,000¥11,930,00030.2%3.3%
8thn¥41,660,000+¥8,990,000¥13,670,00034.6%3.4%
9thn¥42,280,000+¥10,110,000¥15,420,00039%3.5%
10thn¥42,920,000+¥11,240,000¥17,170,00043.4%3.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,556,340
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,286,340
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥660,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥330,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥270,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami