Japan Real Estate
DijualApartemen

Lions Station Plaza Hanzomon

Kojimachi 1-chome, Chiyoda-ku, Tokyo
Harga Jual
¥88,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 2.65%
Lions Station Plaza Hanzomon - 1/7
1 / 7

Ringkasan Eksekutif

Lions Station Plaza Hanzomon, berlokasi di Kojimachi 1-chome, Chiyoda-ku, Tokyo, adalah apartemen berstruktur SRC 10 lantai di atas tanah yang dibangun pada Maret 1982. Akses transportasi mencakup 1 menit berjalan kaki dari Stasiun Hanzomon di Tokyo Metro Hanzomon Line, 5 menit berjalan kaki dari Stasiun Kojimachi di Tokyo Metro Yurakucho Line, dan 10 menit berjalan kaki dari Stasiun Nagatacho di Tokyo Metro Namboku Line. Unit berada di lantai 4 dengan orientasi menghadap ke barat dan tata ruang 2SDK, memiliki luas lantai 57,9㎡ serta luas balkon 3,78㎡, dan dilengkapi dengan auto-lock serta lift. Pada Mei 2024, renovasi interior menyeluruh telah selesai dilakukan mencakup penggantian unit kamar mandi, pemanas air, wastafel, dan kompor gas, serta lantai, dinding, langit-langit, dan perlengkapan pintu/jendela (AC tidak dapat dipasang di service room). Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan lahan adalah kawasan komersial. Kondisi saat ini sedang disewakan dan penyerahan dapat dikonsultasikan. Hewan peliharaan dan penggunaan sebagai kantor tidak diperbolehkan, serta tidak tersedia tempat parkir mobil, tempat parkir sepeda, maupun tempat parkir sepeda motor.

Detail Properti

Luas Bangunan
57.9 ㎡
Tata ruang
2SDK
2 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1982
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 10
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥2,760,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
828.7 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
株式会社大京アステージ
Total unit
110 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Imbal Hasil Kotor3.14%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih2.65%

Berdasarkan sewa dalam kontrak sewa saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Imbal Hasil Kotor
3.14%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
2.65%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥89,320,000+¥2,330,000¥3,650,0003.9%-2.4%
2thn¥90,660,000+¥4,660,000¥7,320,0007.8%0.7%
3thn¥92,020,000+¥7,000,000¥11,020,00011.7%1.8%
4thn¥93,400,000+¥9,330,000¥14,730,00015.7%2.3%
5thn¥94,800,000+¥11,660,000¥18,460,00019.6%2.7%
6thn¥96,220,000+¥13,990,000¥22,210,00023.6%2.9%
7thn¥97,670,000+¥16,320,000¥25,990,00027.7%3%
8thn¥99,130,000+¥18,660,000¥29,790,00031.7%3.1%
9thn¥100,620,000+¥20,990,000¥33,610,00035.8%3.2%
10thn¥102,130,000+¥23,320,000¥37,450,00039.9%3.2%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥5,950,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥2,970,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥1,580,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥790,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥580,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami