Japan Real Estate
DijualApartemen

Takiyama Danchi

Takiyama 6-chome, Higashikurume-shi, Tokyo
  • Unit sudut
Harga Jual
¥10,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 6.67%
Takiyama Danchi - 1/5
1 / 5

Ringkasan Eksekutif

Takiyama Danchi, yang terletak di Takiyama 6-chome, Higashikurume-shi, Tokyo, adalah sebuah apartemen berstruktur RC dengan 5 lantai di atas tanah dan total 1.400 unit, yang dibangun pada Juni 1969. Properti ini berjarak 15 menit dengan bus dari Stasiun Hana-Koganei di Seibu Shinjuku Line, dan 1 menit berjalan kaki dari halte bus. Unit yang ditawarkan adalah unit sudut yang menghadap ke tenggara di lantai 2, dengan luas lantai 48㎡, luas balkon 5,72㎡, dan tata ruang 2LDK. Fasilitas mencakup gas kota, fungsi pemanas ulang air mandi (oikaki), tempat mesin cuci dalam ruangan, dan ruang penyimpanan di setiap kamar, serta taman, area parkir sepeda, dan area parkir sepeda motor di dalam area kompleks. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (freehold), terletak di dalam area penataan ulang lahan yang ditetapkan sebagai Category I Medium-and-High-Rise Residential Zone, tanpa ada bangunan di bagian depan. Kondisi saat ini sedang disewakan dan dapat diserahterimakan segera.

Detail Properti

Luas Bangunan
48.0 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1969
Jumlah Lantai
Lantai 2 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥880,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola mandiri
Pengelola gedung
Staf harian
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
1400 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor8.17%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih6.67%

Properti ini sedang disewakan, namun karena harga sewa saat ini tidak diketahui, angka ini dihitung berdasarkan estimasi harga sewa pasar. Nilai ini mungkin berbeda dari harga sewa aktual saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
8.17%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
6.67%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥10,960,000+¥720,000¥880,0007.6%0.5%
2thn¥11,130,000+¥1,440,000¥1,770,00015.2%4.1%
3thn¥11,290,000+¥2,160,000¥2,650,00022.8%5.3%
4thn¥11,460,000+¥2,880,000¥3,540,00030.5%5.9%
5thn¥11,630,000+¥3,600,000¥4,430,00038.2%6.2%
6thn¥11,810,000+¥4,320,000¥5,330,00045.8%6.4%
7thn¥11,990,000+¥5,040,000¥6,230,00053.6%6.6%
8thn¥12,170,000+¥5,760,000¥7,120,00061.3%6.7%
9thn¥12,350,000+¥6,480,000¥8,030,00069.1%6.7%
10thn¥12,530,000+¥7,200,000¥8,930,00076.9%6.8%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥822,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥422,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥190,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥90,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami