Japan Real Estate
DijualApartemenAkiya

Lions Mansion Fussa

Shimo, Fussa-shi, Tokyo
Harga Jual
¥9,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 14.95%
Lions Mansion Fussa - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit lantai 3 di Lions Mansion Fussa, sebuah kondominium berstruktur RC 6 lantai di atas tanah yang dibangun pada Mei 1987, berlokasi di Shimo, Fussa-shi, Tokyo. Untuk akses transportasi, Stasiun Fussa di Ome Line dapat ditempuh dengan berjalan kaki selama 8 menit, Stasiun Ushihama di jalur yang sama berjarak 9 menit berjalan kaki, dan Stasiun Higashi-Fussa di Hachiko Line berjarak 19 menit berjalan kaki. Luas lantai adalah 66.9㎡, luas balkon adalah 6.82㎡, dengan tata ruang 3LDK yang menghadap ke barat daya. Eksterior bangunan dilapisi ubin, dilengkapi dengan kunci otomatis (auto-lock), kamera keamanan, dimple key, lift, pengering kamar mandi, dan sebagainya, serta renovasi interior seperti lantai, dinding, dan plafon telah selesai pada Mei 2026. Hak atas tanah adalah hak milik, dan peruntukan zonasi adalah zona komersial. Kondisi saat ini kosong, dan penyerahan dapat dikonsultasikan. Di sekitarnya terdapat toserba (163m, 3 menit jalan kaki), bank (347m, 5 menit jalan kaki), fasilitas komersial (357m, 5 menit jalan kaki), kantor pemerintahan (370m, 5 menit jalan kaki), kantor pos (461m, 6 menit jalan kaki), dan fasilitas medis (798m, 10 menit jalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
66.9 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1987
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 6
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,940,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
657.0 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Perusahaan pengelola
大京アステージ株式会社
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
34 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor19.76%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih14.95%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
19.76%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
14.95%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥9,950,000+¥1,470,000¥1,610,00015.3%8.1%
2thn¥10,100,000+¥2,930,000¥3,230,00030.6%11.8%
3thn¥10,250,000+¥4,400,000¥4,840,00045.9%13%
4thn¥10,400,000+¥5,860,000¥6,460,00061.2%13.6%
5thn¥10,560,000+¥7,330,000¥8,080,00076.6%13.9%
6thn¥10,720,000+¥8,790,000¥9,710,00092%14.1%
7thn¥10,880,000+¥10,260,000¥11,330,000107.4%14.2%
8thn¥11,040,000+¥11,720,000¥12,960,000122.8%14.2%
9thn¥11,210,000+¥13,190,000¥14,590,000138.3%14.3%
10thn¥11,370,000+¥14,650,000¥16,230,000153.7%14.3%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥754,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥389,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥170,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥80,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥5,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥110,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami