Japan Real Estate
DijualApartemen

Diapalace Ohashi Minami Ichibankan

Notame 1-chome, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka
Harga Jual
¥16,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 3.9%
Diapalace Ohashi Minami Ichibankan - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur SRC 11 lantai di atas tanah yang dibangun pada November 1991, berlokasi di Notame 1-chome, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka. Akses transportasi adalah 23 menit berjalan kaki dari Stasiun Ohashi di Nishitetsu Tenjin Omuta Line, 12 menit naik bus dari stasiun tersebut dan 4 menit berjalan kaki dari halte, serta 38 menit naik bus dari Stasiun Hakata di Kagoshima Main Line dan 4 menit berjalan kaki dari halte. Unit yang dimaksud berada di lantai 2, merupakan tipe 3LDK menghadap ke timur dengan luas lantai 70.1㎡ dan luas balkon 9.7㎡. Total unit adalah 124 unit dengan dinding luar berlapis ubin, serta dilengkapi dengan fasilitas seperti auto-lock, kamera keamanan, lift, interkom dengan monitor, dan dapur konter. Hak atas tanah adalah hak milik (ownership), dan peruntukan wilayah adalah Zona Perumahan Kategori I. Saat ini sedang disewakan dan penyerahan dapat dilakukan segera. Di sekitarnya terdapat fasilitas komersial sejauh 347m (5 menit berjalan kaki), minimarket sejauh 362m (5 menit berjalan kaki), kantor pos sejauh 532m (7 menit berjalan kaki), dan fasilitas medis sejauh 964m (13 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
70.1 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1991
Jumlah Lantai
Lantai 2 dari 11
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥900,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Sedang disewakan
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
10,969.3 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
棟外オーナー: ¥1,000 (per bulan)
Parkir
Ada · 駐車場2台分

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
東急コミュニティー
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
124 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.37%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih3.9%

Properti ini sedang disewakan, namun karena harga sewa saat ini tidak diketahui, angka ini dihitung berdasarkan estimasi harga sewa pasar. Nilai ini mungkin berbeda dari harga sewa aktual saat ini.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.37%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.90%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥17,050,000+¥660,000¥910,0005%-1.8%
2thn¥17,310,000+¥1,310,000¥1,820,00010.1%1.6%
3thn¥17,570,000+¥1,970,000¥2,730,00015.2%2.8%
4thn¥17,830,000+¥2,620,000¥3,650,00020.3%3.4%
5thn¥18,100,000+¥3,280,000¥4,580,00025.4%3.7%
6thn¥18,370,000+¥3,930,000¥5,500,00030.5%3.9%
7thn¥18,650,000+¥4,590,000¥6,440,00035.7%4.1%
8thn¥18,930,000+¥5,250,000¥7,370,00040.9%4.2%
9thn¥19,210,000+¥5,900,000¥8,310,00046.1%4.2%
10thn¥19,500,000+¥6,560,000¥9,250,00051.3%4.3%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,230,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥620,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥300,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥150,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥150,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami