Japan Real Estate
DijualRumah tapak

Common Park Koge Iroha, Koge-machi, Chikujo-gun

Oaza Uno, Koge-machi, Chikujo-gun, Fukuoka-ken
Harga Jual
¥18,800,000
Common Park Koge Iroha, Koge-machi, Chikujo-gun - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah rumah tapak kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juni 2014, berlokasi di Oaza Uno, Koge-machi, Chikujo-gun, Fukuoka-ken. Berjarak 48 menit berjalan kaki dari Stasiun Yoshitomi di Nippo Main Line. Luas bangunan adalah 117㎡, luas balkon 6㎡, dan tata ruang 4SLDK yang menghadap ke barat daya. Dibangun oleh Eyeful Home, serta dilengkapi dengan sistem serba listrik, sistem pembangkit listrik tenaga surya, kompor induksi IH, mesin pencuci piring, walk-in closet, shoes-in closet, dan fasilitas lainnya. Luas tanah adalah 196.07㎡ berdasarkan buku tanah resmi dengan hak milik, di atas tanah datar dalam area quasi-perencanaan kota tanpa peruntukan zonasi, dengan koefisien dasar bangunan 70% dan koefisien lantai bangunan 200%. Berada di dalam area penataan lahan dan berbatasan dengan jalan umum selebar 6.5m di sisi barat daya. Kondisi saat ini kosong dan jadwal penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar mencakup minimarket (718m, 9 menit berjalan kaki), sekolah menengah pertama (736m, 10 menit berjalan kaki), kantor pos (871m, 11 menit berjalan kaki), dan kantor pemerintah (873m, 11 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
117.0 ㎡
Tata ruang
4SLDK
4 kamar tidur + ruang penyimpanan + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
2014
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
196.1 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
準都市区域
Zonasi tata ruang
Tanpa zonasi yang ditetapkan
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
70% / 200%
Akses jalan
Sisi Barat Daya Jalan umum Lebar 6.5 m Frontage 12 m
Topografi tanah
Datar

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada · 駐車場2台分 · Gratis

Kondisi bangunan

Sertifikat kepatuhan standar tahan gempa
Ada

Fasilitas & sekitar

Gas
Serba listrik
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Tangki septik
Ke sekolah dasar
sekitar 1147 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 736 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥19,080,000+¥800,000¥1,080,0005.4%-1.3%
2thn¥19,370,000+¥1,600,000¥2,170,00010.8%2.1%
3thn¥19,660,000+¥2,400,000¥3,260,00016.2%3.2%
4thn¥19,950,000+¥3,200,000¥4,350,00021.6%3.7%
5thn¥20,250,000+¥4,000,000¥5,450,00027%4.1%
6thn¥20,560,000+¥4,790,000¥6,550,00032.5%4.3%
7thn¥20,870,000+¥5,590,000¥7,660,00038%4.4%
8thn¥21,180,000+¥6,390,000¥8,770,00043.5%4.5%
9thn¥21,500,000+¥7,190,000¥9,890,00049.1%4.6%
10thn¥21,820,000+¥7,990,000¥11,010,00054.6%4.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,346,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥686,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥330,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥160,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥160,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami