Japan Real Estate
DijualRumah tapak

Rumah Terpisah di Oaza Yoshiki, Chikushino-shi

Oaza Yoshiki, Chikushino-shi, Fukuoka-ken
Harga Jual
¥20,900,000
Rumah Terpisah di Oaza Yoshiki, Chikushino-shi - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah properti rumah tinggal terpisah berstruktur kayu 2 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juni 1989, berlokasi di Oaza Yoshiki, Chikushino-shi, Fukuoka-ken. Akses transportasi berada dalam jarak 13 menit naik bus dan 14 menit berjalan kaki dari halte bus dari Stasiun Dazaifu pada Nishinippon Railroad Dazaifu Line, serta 57 menit berjalan kaki dari Stasiun Nishitetsu-Gojo pada jalur yang sama. Luas bangunan adalah 207.8㎡ dengan tata ruang 6LDK. Dilengkapi dengan system kitchen, dapur terbuka, 2 toilet, dan walk-in closet, memiliki pencahayaan dari 2 sisi, jarak dengan bangunan tetangga 2 meter atau lebih, serta terdapat tempat parkir dan taman. Luas tanah berdasarkan catatan resmi adalah 735.01㎡ dengan status kepemilikan penuh, berada di luar area perencanaan kota tanpa peruntukan zonasi, koefisien dasar bangunan 60%, koefisien lantai bangunan 200%, berkontur tanah datar, dan menghadap jalan di sisi utara. Kondisi saat ini kosong dan siap diserahterimakan segera. Fasilitas di sekitarnya meliputi bank (711m, 9 menit berjalan kaki), sekolah dasar (782m, 10 menit berjalan kaki), minimarket (883m, 12 menit berjalan kaki), kantor pemerintah daerah (892m, 12 menit berjalan kaki), dan kantor pos (960m, 12 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
207.8 ㎡
Tata ruang
6LDK
6 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
1989
Jumlah Lantai
2 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
735.0 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Di luar area perencanaan kota
Zonasi tata ruang
Tanpa zonasi yang ditetapkan
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
60% / 200%
Akses jalan
Sisi Utara
Bagian jalan pribadi
Tidak ada
Topografi tanah
Datar

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada · 駐車場3台分以上 · Gratis

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas propana
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum
Ke sekolah dasar
sekitar 782 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.02%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.27%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥21,210,000+¥890,000¥1,210,0005.4%-1.2%
2thn¥21,530,000+¥1,790,000¥2,420,00010.8%2.1%
3thn¥21,850,000+¥2,680,000¥3,630,00016.2%3.2%
4thn¥22,180,000+¥3,570,000¥4,850,00021.7%3.8%
5thn¥22,520,000+¥4,460,000¥6,080,00027.2%4.1%
6thn¥22,850,000+¥5,360,000¥7,310,00032.6%4.3%
7thn¥23,200,000+¥6,250,000¥8,540,00038.2%4.4%
8thn¥23,540,000+¥7,140,000¥9,780,00043.7%4.5%
9thn¥23,900,000+¥8,030,000¥11,030,00049.3%4.6%
10thn¥24,260,000+¥8,930,000¥12,280,00054.9%4.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,485,700
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥755,700
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥370,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥180,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥170,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami