Japan Real Estate
DijualRumah tapak

Rumah Satu Lantai Siap Huni Kamikitajima, Chikugo-shi

Oaza Kamikitajima, Chikugo-shi, Fukuoka-ken
Harga Jual
¥29,000,000
Rumah Satu Lantai Siap Huni Kamikitajima, Chikugo-shi - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Properti rumah tapak 1 lantai berstruktur kayu yang dibangun pada April 2022 ini berlokasi di Oaza Kamikitajima, Chikugo-shi, Fukuoka-ken. Berjarak 24 menit berjalan kaki dari Stasiun Hainuzuka di Kagoshima Main Line, serta 28 menit berjalan kaki dari Stasiun Chikugo-Funagoya di Kyushu Shinkansen dan Kagoshima Main Line. Memiliki luas bangunan 77.7㎡ dengan tata ruang 2LDK dan menghadap ke selatan. Dilengkapi dengan fasilitas seperti system kitchen dengan kompor induksi IH, mesin pencuci piring, bak mandi otomatis, pengering kamar mandi, kaca ganda, interkom dengan monitor, serta tersedia tempat parkir. Luas tanah tercatat 280.61㎡ berstatus hak milik, berupa tanah datar berbentuk teratur di area tanpa zonasi (undesignated) pada area non-delimitasi, dengan rasio tutupan bangunan 70% dan rasio volume bangunan 200%. Menghadap jalan umum dengan lebar 6m di sisi utara. Kondisi saat ini kosong dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi toko serba ada berjarak 907m (12 menit berjalan kaki) dan sekolah menengah pertama berjarak 910m (12 menit berjalan kaki). Properti ini dijual sebagai rumah contoh (model house), dilengkapi dengan tungku kayu bakar, sebuah pondok seluas 2.5 tsubo, dan 3 unit pendingin ruangan (AC).

Detail Properti

Luas Bangunan
77.7 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Kayu
Tahun Pembangunan
2022
Jumlah Lantai
1 Lantai
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas tanah
280.6 ㎡Berdasarkan buku tanah
Hak atas tanah
Hak milik
Kategori tanah
Tanah permukiman
Perencanaan kota
Area perencanaan kota tanpa pembagian zona
Zonasi tata ruang
Tanpa zonasi yang ditetapkan
Rasio cakupan bangunan / rasio luas lantai
70% / 200%
Akses jalan
Sisi Utara Jalan umum Lebar 6 m Frontage 13 m
Topografi tanah
Datar

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada · 駐車場3台分以上 · Gratis

Fasilitas & sekitar

Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Tangki septik
Ke sekolah dasar
sekitar 1373 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 910 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.25%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Karena biaya pengelolaan dan lainnya untuk properti ini tidak diketahui, pengeluaran diasumsikan sebesar 15% dari sewa.

Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥29,430,000+¥1,230,000¥1,670,0005.4%-1.2%
2thn¥29,880,000+¥2,470,000¥3,340,00010.8%2.1%
3thn¥30,320,000+¥3,700,000¥5,020,00016.2%3.2%
4thn¥30,780,000+¥4,930,000¥6,710,00021.6%3.8%
5thn¥31,240,000+¥6,160,000¥8,400,00027.1%4.1%
6thn¥31,710,000+¥7,400,000¥10,100,00032.6%4.3%
7thn¥32,190,000+¥8,630,000¥11,810,00038.1%4.4%
8thn¥32,670,000+¥9,860,000¥13,530,00043.6%4.5%
9thn¥33,160,000+¥11,090,000¥15,250,00049.1%4.6%
10thn¥33,660,000+¥12,330,000¥16,980,00054.7%4.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,043,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,023,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥520,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥260,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥230,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami