Kent Palace Hamamatsu
- Unit sudut
- Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Ringkasan Eksekutif
Detail Properti
- Stasiun TenryugawaJalur Tokaido MainJalan kaki 29 mnt
- Stasiun HikumaJalur Enshu RailwayJalan kaki 38 mnt
Informasi detail properti
Status & serah terima
- Status saat ini
- Kosong
- Serah terima
- Segera
Tanah & pembatasan hukum
- Luas lahan (seluruh gedung)
- 1,918.0 ㎡
- Hak atas tanah
- Hak milik
- Zonasi tata ruang
- Zona perumahan Kategori 1
Biaya di luar harga properti
- Biaya lainnya
- 自治会費: ¥300 (per bulan)
- Biaya lainnya
- 固定資産税(令和７): ¥60,900 (per tahun)
- Parkir
- 近有 · 駐車場３台分以上 · 敷地内：空き無し
Pengelolaan gedung
- Bentuk pengelolaan
- Dikelola penuh pihak ketiga
- Pengelola gedung
- Staf harian
- Perusahaan pengelola
- 日本ハウズイング株式会社
- Asosiasi pemilik
- Ada
- Total unit
- 49 unit
Fasilitas & sekitar
- Gas
- Gas kota
- Saluran pembuangan
- Saluran pembuangan umum
- Ke sekolah dasar
- sekitar 1006 m
- Ke sekolah menengah pertama
- sekitar 1568 m
Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.
Lokasi & Peta
Analisis Investasi
Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.
Simulasi Investasi ROI / IRR
Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.
Jika dijual pada akhir setiap tahun (sebelum pajak)
| Tahun | Perkiraan Nilai Properti | Pendapatan Bersih Kumulatif | Pertambahan bersih | Tingkat pertambahan (relatif terhadap total investasi) | Pengembalian tahunan rata-rata (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1thn | ¥11,900,000 | +¥330,000 | ¥-1,040,000 | -8.1% | -8.1% |
| 2thn | ¥11,900,000 | +¥650,000 | ¥-720,000 | -5.6% | -2.9% |
| 3thn | ¥11,900,000 | +¥980,000 | ¥-390,000 | -3.1% | -1.1% |
| 4thn | ¥11,900,000 | +¥1,300,000 | ¥-70,000 | -0.5% | -0.1% |
| 5thn | ¥11,900,000 | +¥1,630,000 | +¥260,000 | +2.0% | 0.4% |
| 6thn | ¥11,900,000 | +¥1,950,000 | +¥580,000 | +4.6% | 0.8% |
| 7thn | ¥11,900,000 | +¥2,280,000 | +¥910,000 | +7.1% | 1.1% |
| 8thn | ¥11,900,000 | +¥2,600,000 | +¥1,240,000 | +9.7% | 1.3% |
| 9thn | ¥11,900,000 | +¥2,930,000 | +¥1,560,000 | +12.2% | 1.4% |
| 10thn | ¥11,900,000 | +¥3,250,000 | +¥1,890,000 | +14.7% | 1.5% |
Asumsi perhitungan
- Total investasi ¥12,798,700 (harga properti ¥11,900,000 + biaya pembelian ¥898,700)
- Biaya pengelolaan gedung dan dana cadangan perbaikan: ¥241,680 per tahun
- Biaya pengelolaan properti: 5.5% dari sewa (termasuk pajak)
- Biaya penjualan (komisi perantara dan bea meterai) dikurangkan dari harga penjualan
- Pajak (pajak penghasilan atas sewa, pajak keuntungan modal, dll.), kekosongan, pajak properti, dan biaya perbaikan tidak termasuk
Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.
Rincian Estimasi Biaya Penutupan
Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.
Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online
Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.
Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online
Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.