Japan Real Estate
DijualApartemen

Asahi Mansion Kawagoe

Kosenba-machi 2-chome, Kawagoe-shi, Saitama
Harga Jual
¥15,800,000
Asahi Mansion Kawagoe - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit di lantai 4 dari Asahi Mansion Kawagoe, sebuah apartemen berstruktur RC dengan 8 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juli 1995, berlokasi di Kosenba-machi 2-chome, Kawagoe-shi, Saitama. Akses transportasi mencakup 18 menit berjalan kaki dari Stasiun Hon-Kawagoe di Seibu Railway Shinjuku Line, 24 menit berjalan kaki dari Stasiun Kawagoeshi di Tobu Railway Tojo Line, serta 28 menit berjalan kaki dari Stasiun Kawagoe di jalur yang sama. Luas lantai adalah 53.5㎡ dengan tata letak 3DK, dilengkapi fasilitas seperti kunci otomatis, lift, sistem dapur, fungsi pemanas ulang air mandi, AC, dan sebagainya, serta furnitur dan peralatan elektronik yang saat ini terpasang juga dapat digunakan. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi penggunaan lahan adalah Category I Residential Zone. Status saat ini adalah kosong dan dapat diserahterimakan segera. Tempat parkir kendaraan bermobil di area properti saat ini tidak tersedia, namun tempat parkir sepeda (200 yen per bulan) tersedia. Di sekitar properti terdapat taman kanak-kanak/tempat penitipan anak (387m, 5 menit berjalan kaki), fasilitas komersial (461m, 6 menit berjalan kaki), minimarket (685m, 9 menit berjalan kaki), sekolah dasar (757m, 10 menit berjalan kaki), dan sekolah menengah atas (778m, 10 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
53.5 ㎡
Tata ruang
3DK
3 kamar tidur + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1995
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 8
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Transportasi
  • Stasiun Hon-Kawagoe
    Jalur Seibu Shinjuku
    Jalan kaki 18 mnt
  • Stasiun Kawagoeshi
    Jalur Tobu Tojo
    Jalan kaki 24 mnt
  • Stasiun Kawagoe
    Jalur Tobu Tojo
    Jalan kaki 28 mnt
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
朝日管理(株)

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 757 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Angka imbal hasil untuk properti ini akan diinformasikan setelah ketentuan sewa dikonfirmasi. Silakan hubungi kami.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.00%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
3.10%

Sewa tahunan di bawah ini adalah asumsi untuk simulasi ini, bukan data sewa properti ini. Sesuaikan penggeser untuk melihat berbagai skenario.

Jika dijual setelah 10 tahun kepemilikan (sebelum pajak)
Pengembalian tahunan rata-rata (IRR)
2.2%
Pertambahan bersih
+¥3,490,000
Tingkat pertambahan (relatif terhadap total investasi) +20.5%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifPertambahan bersih

Jika dijual pada akhir setiap tahun (sebelum pajak)

TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifPertambahan bersihTingkat pertambahan (relatif terhadap total investasi)Pengembalian tahunan rata-rata (IRR)
1thn¥15,800,000+¥530,000¥-1,240,000-7.3%-7.3%
2thn¥15,800,000+¥1,050,000¥-710,000-4.2%-2.2%
3thn¥15,800,000+¥1,580,000¥-190,000-1.1%-0.4%
4thn¥15,800,000+¥2,100,000+¥340,000+2.0%0.5%
5thn¥15,800,000+¥2,630,000+¥860,000+5.1%1.1%
6thn¥15,800,000+¥3,150,000+¥1,390,000+8.2%1.4%
7thn¥15,800,000+¥3,680,000+¥1,910,000+11.3%1.7%
8thn¥15,800,000+¥4,200,000+¥2,440,000+14.4%1.9%
9thn¥15,800,000+¥4,730,000+¥2,960,000+17.5%2.0%
10thn¥15,800,000+¥5,250,000+¥3,490,000+20.5%2.2%

Asumsi perhitungan

  • Total investasi ¥16,967,400 (harga properti ¥15,800,000 + biaya pembelian ¥1,167,400)
  • Biaya pengelolaan gedung dan dana cadangan perbaikan: ¥221,400 per tahun
  • Biaya pengelolaan properti: 5.5% dari sewa (termasuk pajak)
  • Biaya penjualan (komisi perantara dan bea meterai) dikurangkan dari harga penjualan
  • Pajak (pajak penghasilan atas sewa, pajak keuntungan modal, dll.), kekosongan, pajak properti, dan biaya perbaikan tidak termasuk

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥1,167,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥587,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥280,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥140,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥150,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami