판매 중아파트 (맨션)
메종 만리 시모키타자와
도쿄도 세타가야구 기타자와 1초메
판매 가격
¥27,800,000
예상 순수익률: 2.98%
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요약 정보
도쿄도 세타가야구 기타자와 1초메에 위치한 맨션 '메종 만리 시모키타자와'를 안내해 드립니다. 본 물건은 오다큐 전철 오다와라선 '시모키타자와'역을 가장 가까운 역으로 이용 가능한 입지에 있습니다. 자산 운용을 목적으로 한 투자용 부동산으로 검토하실 수 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
26.3 ㎡
건물 구조
RC구조
건축 연도
1988
층수
1층 / 총 4층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,070,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 면허 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률3.85%
예상 순수익률2.98%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
총수익률
3.85%
순수익률 (예상)
3.27%
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥28,220,000 | +¥910,000 | ¥1,330,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2년차 | ¥28,640,000 | +¥1,820,000 | ¥2,660,000 | 8.9% | 1.2% |
| 3년차 | ¥29,070,000 | +¥2,730,000 | ¥4,000,000 | 13.4% | 2.3% |
| 4년차 | ¥29,510,000 | +¥3,640,000 | ¥5,350,000 | 18% | 2.9% |
| 5년차 | ¥29,950,000 | +¥4,550,000 | ¥6,700,000 | 22.5% | 3.2% |
| 6년차 | ¥30,400,000 | +¥5,460,000 | ¥8,060,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7년차 | ¥30,850,000 | +¥6,370,000 | ¥9,420,000 | 31.7% | 3.5% |
| 8년차 | ¥31,320,000 | +¥7,280,000 | ¥10,800,000 | 36.3% | 3.6% |
| 9년차 | ¥31,790,000 | +¥8,190,000 | ¥12,180,000 | 40.9% | 3.7% |
| 10년차 | ¥32,260,000 | +¥9,100,000 | ¥13,560,000 | 45.6% | 3.8% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,960,000
중개 수수료 (세금포함: 3% + 6만 엔 + 세금)¥980,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥500,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥250,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥220,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
일정 즉시 확정
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우선 오퍼 접수
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
빠른 구매 신청. 제출 후 온라인 본인인증(여권 IC칩 판독 / 주소증명 이미지 판독) 및 전자서명 절차를 최단 시간에 진행할 수 있습니다.
자금세탁방지법 준수 · 국제 등기우편으로 신원 확인