이용약관
재외 외국인 투자자를 위한 일본 부동산 매매 중개 플랫폼 「Japan Real Estate」 이용약관
This translation is provided for reference only. The Japanese version of these Terms is the authoritative text, and prevails in the event of any discrepancy. ／ 本ページは参考訳です。本規約は日本語版を正文とし、相違がある場合は日本語版が優先します。
본 약관에 관한 중요 안내
본 이용약관은 Japan Real Estate 합동회사(택지건물거래업 도쿄도지사(1) 제113344호)가 운영하는 부동산 투자 플랫폼의 이용 조건을 정한 것입니다. 본 서비스는 일본 국외에 거주하시는 외국 국적의 개인 및 법인 고객께서 투자를 목적으로 도쿄권 부동산을 취득하시는 것을 지원하기 위해 제공됩니다. 본 서비스를 이용하시기 전에 본 약관의 전문을 반드시 읽어주시기 바랍니다. 본 서비스의 이용을 개시하신 시점에 본 약관의 모든 조항에 동의하신 것으로 간주됩니다.
제1조 (총칙 및 본 약관에 대한 동의)
본 약관의 적용 범위와 동의가 성립하는 시점
본 이용약관(이하 「본 약관」이라 합니다)은 Japan Real Estate 합동회사(이하 「당사」라 합니다)가 운영하는 부동산 투자 플랫폼 「Japan Real Estate」(웹사이트, 관련 애플리케이션 및 당사가 제공하는 일체의 관련 기능을 포함하며, 이하 「본 서비스」라 합니다)의 이용 조건을 정한 것입니다.
이용자는 본 서비스의 열람, 회원 등록 또는 기타 방법에 의한 이용을 개시한 시점에 본 약관의 모든 조항에 동의한 것으로 간주됩니다. 본 약관의 전부 또는 일부에 동의하지 않으시는 경우 본 서비스를 이용하실 수 없습니다.
당사가 본 서비스상에 별도로 게시하는 개별 규정, 가이드라인 및 주의사항 등(이하 「개별 규정」이라 합니다)은 본 약관의 일부를 구성합니다. 본 약관의 내용과 개별 규정의 내용이 다른 경우에는 개별 규정이 우선하여 적용됩니다.
이용자의 개인정보 취급에 관하여는 당사가 별도로 정하는 개인정보 처리방침이 적용되며, 동 방침은 본 약관과 일체를 이룹니다.
- •운영자: Japan Real Estate 합동회사(택지건물거래업 도쿄도지사(1) 제113344호)
- •본 서비스의 이용 개시로써 본 약관에 동의하신 것으로 간주됩니다.
- •개인정보의 취급은 별도로 정하는 개인정보 처리방침에 따릅니다.
제2조 (정의)
본 약관에서 사용하는 용어의 의미
「본 서비스」란 당사가 운영하는 부동산 투자 플랫폼 및 이에 부수하여 당사가 제공하는 일체의 서비스를 말합니다.
「이용자」란 회원 여부를 불문하고 본 서비스를 열람 또는 이용하는 모든 분을 말합니다.
「회원」이란 제4조에 정한 방법에 따라 회원 등록을 완료한 이용자를 말합니다.
「게재 매물 정보」란 본 서비스상에 게재되는 부동산의 소재지, 가격, 면적, 구조, 건축연도, 예상 수익률 등의 정보와 사진, 도면, 3D 투어 데이터 및 당사가 작성하는 설명문을 말합니다.
「AI 컨시어지」란 본 서비스에 탑재된 생성형 AI를 이용한 자동 응답 및 정보 제공 기능을 말합니다.
「3D 투어」란 대상 부동산을 촬영한 3차원 데이터를 브라우저상에서 열람할 수 있는 온라인 내견 기능을 말합니다.
「중개계약」이란 일본 택지건물거래업법 제34조의2에 근거하여 당사와 이용자 사이에 체결하는 부동산 매매의 중개에 관한 계약을 말합니다.
- •회원 등록을 하지 않은 열람자도 「이용자」로서 본 약관의 적용을 받습니다.
- •본 서비스상의 정보 제공과 정식 「중개계약」은 명확히 구별됩니다.
제3조 (이용 자격 및 대상자)
본 서비스를 이용하실 수 있는 범위와 투자 목적에 한정되는 점
본 서비스는 일본 국외에 거주하는 외국 국적의 개인, 또는 일본 국외에 본점 혹은 주된 사무소를 두고 있는 법인 및 기타 단체를 대상으로 제공됩니다.
본 서비스는 수익을 목적으로 하는 부동산 투자를 위하여 제공되는 것입니다. 이용자 본인 또는 그 가족이 거주할 목적으로 부동산을 취득하시는 경우는 본 서비스의 대상에서 제외됩니다.
이용자는 본 서비스의 이용에 있어 다음 각 호를 모두 충족함을 표명하고 보증합니다.
1. 만 18세 이상이며 본 약관을 체결하는 데 필요한 행위능력을 보유할 것
2. 제11조에 정한 반사회적 세력에 해당하지 아니하고, 이들과 일체의 관계를 갖지 아니할 것
3. 과거에 당사로부터 본 서비스의 이용 정지 및 기타 조치를 받은 사실이 없을 것
4. 이용자 거주국의 법령상 일본 국내 부동산을 취득하는 것이 금지되어 있지 아니할 것
당사는 이용자가 전 각 항의 요건을 충족하지 않는다고 판단하는 경우, 사전 통지 없이 회원 등록을 거부하거나 본 서비스의 이용을 정지할 수 있습니다.
- •대상: 일본 국외에 거주하는 외국 국적의 개인 및 일본 국외에 본점을 둔 법인
- •목적: 수익을 목적으로 하는 부동산 투자에 한하며, 본인 거주용 취득은 대상에서 제외됩니다.
- •이용자 거주국 법령상의 제한은 이용자께서 직접 확인하셔야 합니다.
제4조 (회원 등록 및 LinkedIn 계정 연동)
LinkedIn을 통한 회원 등록 방법과 계정 관리 책임
본 서비스의 회원 등록은 LinkedIn의 OAuth 2.0 인증에 의한 싱글사인온(SSO)을 통해서만 가능합니다. 이용자는 회원 등록을 위해 유효한 LinkedIn 계정을 보유하고 있어야 합니다.
당사가 LinkedIn으로부터 취득하는 정보의 범위 및 이용 목적은 당사가 별도로 정하는 개인정보 처리방침에 기재된 바와 같습니다. 이용자는 회원 등록을 함으로써 해당 정보의 취득 및 이용에 동의한 것으로 간주됩니다.
회원은 등록 정보가 정확하고 최신 상태로 유지되도록 할 책임을 지며, 등록 내용에 변경이 발생한 경우 신속하게 이를 갱신하여야 합니다.
회원은 자신의 계정을 선량한 관리자의 주의로써 관리할 책임을 지며, 이를 제3자에게 대여, 양도, 매매하거나 담보로 제공하여서는 아니 됩니다. 계정 관리 미흡 또는 제3자에 의한 사용에 기인하는 손해에 대하여 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.
회원은 당사가 정한 절차에 따라 언제든지 탈퇴할 수 있습니다. 탈퇴 후의 개인정보 취급에 관하여는 개인정보 처리방침의 정함에 따릅니다.
회원이 등록한 투자 조건에 따른 매물 정보 및 뉴스레터의 자동 발송은 발송 이메일 내의 링크 또는 설정 화면에서 언제든지 수신을 중단하실 수 있습니다.
- •회원 등록 방법은 LinkedIn 싱글사인온으로 한정됩니다.
- •계정의 관리 책임은 회원 본인에게 있으며, 제3자에 대한 대여는 금지됩니다.
- •뉴스레터 발송은 언제든지 중단하실 수 있습니다.
제5조 (본 서비스의 내용)
당사가 제공하는 서비스의 범위와 취급하지 않는 업무
당사는 본 서비스에서 다음 각 호에 열거하는 서비스를 제공합니다.
1. 도쿄도, 가나가와현, 사이타마현 및 지바현을 중심으로 하는 수익형 부동산의 매매 중개
2. 게재 매물 정보의 제공과 다국어 표시, 환율 환산에 의한 다통화 표시 및 면적 단위 환산 표시의 제공
3. 3D 투어 및 현지 내견의 주선, 온라인 상담의 실시
4. AI 컨시어지를 통한 매물 검색 지원 및 시장 정보의 제공
5. 취득 후의 임대 관리 업무 수탁(임대주택관리업자 등록 국토교통대신(01) 제010549호)
6. 병설된 행정서사 패밀리 법무사무소(도쿄도 행정서사회 제20161333호)를 통한 일본 법인 설립 및 체류자격 관련 절차의 지원
당사가 중개하는 것은 부동산의 매매에 한합니다. 임대차의 중개 및 기타 중개 업무는 취급하지 않습니다.
본 서비스상에 표시되는 외화 환산액 및 면적 환산값은 참고 정보로서 제공되는 것입니다. 환율은 취득 시점의 것으로 실제 거래 환율과는 다릅니다. 계약상의 금액 및 면적은 일본 엔화 및 제곱미터(㎡) 표시를 정본으로 합니다.
- •당사가 취급하는 것은 부동산 매매의 중개이며, 임대차 중개는 하지 않습니다.
- •취득 후의 임대 관리는 임대주택관리업자 등록에 근거하여 당사가 수탁합니다.
- •외화 환산액・평・sq ft 등의 표시는 참고값입니다. 계약은 엔화 및 ㎡ 표시에 따릅니다.
제6조 (게재 매물 정보의 취급)
매물 정보 정확성의 한계와 최종적으로 우선하는 문서
게재 매물 정보는 당사가 독자적인 기준에 따라 엄선하여 게재 시점에 입수 가능한 자료를 바탕으로 작성한 것입니다.
게재 매물 정보는 게재 시점의 내용이며, 계약 성립, 가격 개정, 조건 변경, 매도인의 의향 및 기타 사유로 인해 예고 없이 변경 또는 삭제될 수 있습니다. 당사는 게재 매물 정보의 게재가 계속될 것을 보증하지 않습니다.
토지 면적, 건물 면적, 건축연도, 구조, 법령상의 제한, 현행 임대 조건 및 예상 수익률 등의 수치 정보는 등기부 및 매도인 제공 자료에 근거한 참고 정보입니다. 실측값, 현황 또는 장래의 실적과 다를 수 있습니다.
예상 수익률, 예상 임대료, 가동률 및 이에 근거한 수익 시뮬레이션은 일정한 전제 조건하에서 산출된 참고값이며, 장래의 수익을 보증하는 것이 아닙니다.
사진, 도면 및 3D 투어 데이터는 촬영 또는 작성 시점의 상황을 나타내는 것으로 현황과 다를 수 있습니다. 또한 가구, 비품 및 장식품은 거래 대상에 포함되지 않을 수 있습니다.
거래 대상이 되는 부동산의 최종적인 내용 및 조건은 택지건물거래사가 교부・설명하는 중요사항설명서 및 매매계약서의 기재에 따르며, 게재 매물 정보의 내용과 이들 기재가 다른 경우에는 중요사항설명서 및 매매계약서의 기재가 우선합니다.
- •게재 매물 정보는 참고 정보이며 예고 없이 변경・삭제될 수 있습니다.
- •예상 수익률 및 수익 시뮬레이션은 장래의 수익을 보증하지 않습니다.
- •최종 거래 조건은 중요사항설명서 및 매매계약서의 기재가 우선합니다.
제7조 (중개계약・중요사항설명 및 계약의 체결)
택지건물거래업법에 근거한 절차의 흐름
이용자가 구체적인 부동산 거래로 진행하기를 희망하시는 경우, 당사는 택지건물거래업법 제34조의2의 규정에 근거하여 이용자와의 사이에 중개계약을 서면 또는 전자적 방법으로 체결합니다. 중개계약서에는 중개의 종류, 보수의 금액, 유효기간 및 기타 법정사항을 기재합니다.
매매계약의 체결에 앞서, 당사의 택지건물거래사가 택지건물거래업법 제35조에 근거한 중요사항설명서를 교부하고 그 내용을 설명합니다. 해당 설명은 이용자의 희망 및 법령의 요건을 충족하는 경우 온라인 방식(IT 중요사항설명)으로 실시할 수 있습니다.
매매계약이 성립한 경우, 당사는 지체 없이 택지건물거래업법 제37조에 근거한 계약 내용을 기재한 서면을 교부합니다.
본 서비스상에서의 매물 문의, 자료 청구, 내견 신청 및 AI 컨시어지와의 대화는 모두 중개계약의 청약 또는 승낙을 구성하지 아니하며, 당사에 대하여 중개를 행할 의무를 발생시키지도 아니합니다.
당사는 중개계약서, 중요사항설명서, 매매계약서 및 기타 서면에 관하여 당사가 정한 전자서명 서비스를 이용하여 전자적 방법으로 작성・교부하는 경우가 있습니다. 이 경우 이용자는 해당 서비스의 이용 조건에 따르는 것으로 합니다.
중요사항설명 및 계약 서면은 일본어로 작성됩니다. 당사는 이용자의 이해를 돕기 위해 참고 번역본을 제공하는 경우가 있으나, 법적 효력을 갖는 것은 일본어판에 한합니다.
- •실제 거래에는 택지건물거래업법에 근거한 중개계약의 체결이 필요합니다.
- •계약 전에 택지건물거래사가 중요사항설명을 실시합니다(온라인 방식도 지원).
- •본 서비스상의 문의나 내견 신청은 중개계약의 성립을 의미하지 않습니다.
제8조 (보수・중개수수료 및 기타 비용)
무료 범위와 법정 상한에 근거한 중개수수료의 산정 방식
본 서비스의 열람, 회원 등록, 게재 매물 정보의 열람, 3D 투어, AI 컨시어지의 이용 및 당사에 대한 문의는 모두 무료입니다.
당사의 중개에 의해 매매계약이 성립한 경우, 이용자는 당사에 대하여 중개계약에 정한 보수(중개수수료)를 지급합니다. 당사가 수령하는 보수의 금액은 택지건물거래업법 제46조 및 국토교통성 고시에 정한 상한액의 범위 내로 합니다.
매매 중개에서의 보수 법정 상한액은 매매대금(소비세 등 상당액을 제외)에 따라 다음과 같이 산정됩니다. 200만 엔 이하의 부분은 100분의 5, 200만 엔을 초과하고 400만 엔 이하인 부분은 100분의 4, 400만 엔을 초과하는 부분은 100분의 3에 각각 소비세 등 상당액을 가산한 금액의 합계가 됩니다.
매매대금이 400만 엔을 초과하는 경우, 위 합계액은 「매매대금의 3%＋6만 엔」에 소비세 등 상당액을 가산한 금액과 일치합니다. 또한 매매대금이 800만 엔 이하인 저가 빈집 등에 대해서는 국토교통성 고시에 정한 특례에 따라 별도의 상한액이 적용될 수 있습니다.
실제로 적용되는 보수의 금액, 지급 시기 및 지급 방법은 중개계약에서 개별적으로 정하며, 법정 상한액을 초과하여 청구하는 일은 없습니다.
보수 외에 다음 각 호에 열거하는 비용은 이용자의 부담이 됩니다. 인지세, 소유권이전등기 등에 따른 등록면허세 및 사법서사 보수, 부동산취득세, 고정자산세 및 도시계획세의 정산금, 화재보험료 및 지진보험료, 관리비 및 수선적립금의 정산금, 그리고 당사가 이용자의 특별한 의뢰에 따라 지출한 실비.
국제 송금에 수반되는 송금수수료, 중계은행수수료 및 환전수수료는 이용자의 부담으로 합니다.
- •매물 열람・3D 투어・AI 컨시어지・문의는 모두 무료입니다.
- •중개수수료 법정 상한: 매매대금 400만 엔 초과 시 「매매대금의 3%＋6만 엔＋소비세 등」
- •등록면허세・부동산취득세・사법서사 보수・보험료 등은 별도로 이용자가 부담합니다.
제9조 (AI 컨시어지 및 자동 생성 정보)
AI 답변의 성격과 투자 자문에 해당하지 않는 점
AI 컨시어지는 생성형 AI를 이용하여 이용자의 질문에 자동으로 답변하고, 매물 검색 및 시장 정보의 제공을 지원하는 기능입니다.
AI 컨시어지가 제공하는 정보는 일반적인 참고 정보의 제공을 목적으로 하는 것이며, 투자 자문, 법무, 세무, 회계 또는 기타 전문적 조언을 구성하지 아니합니다. 당사는 AI 컨시어지를 통하여 일본 금융상품거래법상의 투자자문・대리업을 영위하는 것이 아닙니다.
AI 컨시어지에 의한 답변은 그 성질상 사실과 다른 내용, 오래된 정보 또는 부정확한 수치를 포함할 가능성이 있습니다. 당사는 AI 컨시어지가 생성하는 정보의 정확성, 완전성, 최신성 및 특정 목적에의 적합성에 대하여 어떠한 보증도 하지 않습니다.
이용자는 AI 컨시어지에 의한 답변을 투자 판단의 유일한 근거로 삼아서는 아니 되며, 중요한 사항에 대해서는 반드시 당사의 담당자에게 확인하시고 필요에 따라 변호사, 세무사 및 기타 전문가와 상담하셔야 합니다.
AI 컨시어지와의 대화 내용은 서비스의 품질 개선 및 부정 이용의 방지를 목적으로 기록 및 분석되는 경우가 있습니다. 그 취급의 상세는 개인정보 처리방침에 정한 바와 같습니다.
이용자는 AI 컨시어지에 대하여 본인 또는 제3자의 민감한 개인정보, 인증정보, 기밀정보 및 기타 공개가 적절하지 않은 정보를 입력하여서는 아니 됩니다.
- •AI 컨시어지의 답변은 참고 정보이며 투자・법무・세무 자문이 아닙니다.
- •AI 답변에는 오류가 포함될 수 있습니다. 중요 사항은 반드시 담당자에게 확인해 주십시오.
- •비밀번호 등의 인증정보나 민감한 개인정보를 AI에 입력하지 마십시오.
제10조 (거래시 확인・본인 확인)
범죄수익이전방지법에 근거한 확인 절차
당사는 택지건물거래업자로서 범죄에 의한 수익의 이전 방지에 관한 법률(범죄수익이전방지법)에 근거하여, 부동산 매매의 중개에 즈음하여 거래시 확인을 실시할 의무를 부담합니다.
당사는 당사가 정한 전자적 본인 확인(eKYC) 서비스 또는 기타 방법에 의하여 이용자에게 다음 각 호에 열거하는 사항의 확인 및 자료의 제출을 요구할 수 있습니다. 성명, 주소, 생년월일 또는 명칭 및 소재지, 거래를 행하는 목적, 직업 또는 사업의 내용, 그리고 법인의 경우에는 실질적 지배자에 관한 사항.
당사는 거래의 성질 및 금액에 따라 구입 자금의 출처에 관한 설명 및 소명 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.
당사는 이용자가 국제적인 경제제재 대상자 명단 및 기타 요주의 명단에 해당하는지 여부에 관하여 확인을 실시하는 경우가 있습니다.
이용자가 전 각 항에 정한 확인에 응하지 않는 경우, 제출된 자료에 허위 기재가 있다고 인정되는 경우, 또는 자금세탁 혹은 테러자금 공여에 관여하고 있다는 의심이 있다고 당사가 판단하는 경우, 당사는 해당 이용자와의 거래를 거부하거나 이미 진행 중인 절차를 중지할 수 있습니다. 이 경우 당사는 해당 조치로 인하여 이용자에게 발생한 손해에 대하여 책임을 지지 않습니다.
당사는 법령에 근거하여 의심거래의 신고를 행하는 경우가 있습니다.
- •법령에 근거하여 본인 확인 서류의 제출 및 자금 출처의 확인을 요청드립니다.
- •확인에 협조해 주시지 않는 경우 거래를 거절할 수 있습니다.
- •확인 결과는 법령이 정하는 바에 따라 적절히 관리됩니다.
제12조 (금지사항)
본 서비스의 이용에 있어 금지되는 행위
이용자는 본 서비스의 이용에 있어 다음 각 호에 열거하는 행위를 하여서는 아니 됩니다.
1. 법령 또는 공서양속에 위반하는 행위 및 범죄행위에 관련된 행위
2. 회원 등록 및 기타에 있어 허위 정보를 신고하는 행위 및 타인을 사칭하는 행위
3. 다른 이용자의 계정을 부정하게 사용하거나 자신의 계정을 제3자로 하여금 사용하게 하는 행위
4. 게재 매물 정보, 사진, 도면, 3D 투어 데이터, 시장 분석 정보 및 기타 본 서비스상의 콘텐츠를 당사의 사전 서면 승낙 없이 복제, 전재, 배포, 공중송신 또는 상업적으로 이용하는 행위
5. 크롤러, 로봇, 스크래핑 도구 및 기타 자동화 수단을 사용하여 본 서비스의 정보를 수집하는 행위
6. 본 서비스에 관한 소프트웨어의 역컴파일, 역어셈블 또는 리버스 엔지니어링을 행하는 행위
7. 본 서비스의 서버 또는 네트워크 시스템에 과도한 부하를 가하는 행위, 부정 접속을 시도하는 행위 및 컴퓨터 바이러스 등 유해한 프로그램을 송신하는 행위
8. 당사, 다른 이용자, 매도인 및 기타 제3자의 지식재산권, 명예, 신용, 프라이버시 및 기타 권리 또는 이익을 침해하는 행위
9. 실제 구입 의사가 없음에도 불구하고 반복적으로 매물 문의 또는 내견 신청을 하는 행위
10. 당사의 중개를 거치지 아니하고 본 서비스를 통하여 알게 된 매도인 및 기타 관계자와 직접 거래하거나 교섭하는 행위
11. 본 서비스를 통하여 취득한 비공개 매물 정보를 전매, 영업 및 기타 목적으로 제3자에게 제공하는 행위
12. 제3조에 반하여 거주를 목적으로 본 서비스를 이용하는 행위
13. 당사의 담당자 또는 다른 이용자에 대한 차별적 언동, 괴롭힘 및 기타 민폐 행위
14. 기타 당사가 본 서비스의 운영상 부적절하다고 합리적으로 판단하는 행위
당사는 이용자가 전항 각 호의 어느 하나에 해당한다고 판단하는 경우, 사전 통지 없이 해당 이용자의 본 서비스 이용을 제한하거나 회원 등록을 말소할 수 있습니다.
- •게재 정보의 무단 전재・스크래핑・자동 수집은 금지되어 있습니다.
- •당사의 중개를 거치지 않는 매도인과의 직접 거래는 금지되어 있습니다.
- •위반이 있는 경우 예고 없이 이용 제한 또는 회원 등록 말소를 행할 수 있습니다.
제13조 (지식재산권 및 이용 허락)
콘텐츠 권리의 귀속과 이용자에게 인정되는 이용 범위
본 서비스 및 본 서비스상의 콘텐츠에 관한 저작권, 상표권, 디자인권 및 기타 일체의 지식재산권은 당사 또는 정당한 권리를 보유하는 제3자에게 귀속합니다.
전항의 콘텐츠에는 게재 매물 정보, 매물 사진, 평면도, 3D 투어 데이터, 시장 분석 보고서, 당사가 작성하는 매물 설명문, AI 컨시어지가 생성한 문장, 그리고 본 서비스의 디자인, 로고 및 소프트웨어가 포함됩니다.
당사는 이용자에 대하여 본 약관에 따라 자신의 투자 검토 목적으로 본 서비스를 열람 및 이용하기 위한 비독점적, 양도 불가능하며 재허락 불가능한 이용권을 허락합니다. 해당 이용권은 본 약관에 정한 범위를 초과하는 권리를 이용자에게 이전하는 것이 아닙니다.
이용자가 본 서비스를 통하여 게시, 송신 또는 제공한 문장, 이미지 및 기타 정보에 관하여, 당사는 본 서비스의 제공, 운영, 개선 및 분쟁 대응에 필요한 범위에서 무상으로 지역의 제한 없이 이용할 수 있습니다.
본 서비스상에 표시되는 제3자의 상표, 서비스표 및 상호는 각각의 권리자에게 귀속합니다.
- •매물 사진, 3D 투어 데이터, AI 생성 문장을 포함한 콘텐츠의 권리는 당사 등에 귀속합니다.
- •이용자에게 인정되는 것은 투자 검토 목적의 열람・이용에 한합니다.
제14조 (면책사항 및 책임의 제한)
당사가 보증하지 않는 사항과 손해배상 책임의 범위
당사는 본 서비스를 현상 그대로 제공하며, 본 서비스가 이용자의 특정 목적에 적합할 것, 기대하는 기능・정확성 또는 유용성을 가질 것, 그리고 이용자에 의한 본 서비스의 이용이 중단되지 아니할 것에 대하여 명시적으로도 묵시적으로도 보증하지 않습니다.
당사는 시스템의 유지보수, 통신회선의 장애, 천재지변 및 기타 당사의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 인하여 본 서비스가 중단, 지연 또는 정지된 경우, 이로 인하여 이용자에게 발생한 손해에 대하여 책임을 지지 않습니다.
당사는 부동산의 자산가치, 수익성, 장래의 가격 변동, 임대료 수준, 가동률, 수선비용의 발생, 자연재해에 의한 영향 및 기타 투자상의 위험에 대하여 어떠한 보증도 하지 않습니다. 부동산 투자는 원본의 손실이 발생할 우려가 있는 거래이며, 투자 판단은 이용자 본인의 책임과 판단하에 하셔야 합니다.
당사는 일본국 및 이용자 거주국에서의 세제, 외국환 규제, 출입국 관리 및 기타 법령이 이용자에게 미치는 영향에 대하여 보증하는 것이 아닙니다. 이러한 사항에 대해서는 반드시 이용자 본인이 각국의 전문가에게 확인하셔야 합니다.
당사가 소개하는 사법서사, 세무사, 손해보험 대리점 및 기타 제휴 전문가가 제공하는 업무에 관하여는 해당 전문가와 이용자 사이의 계약에 근거하는 것이며, 당사는 소개를 행한 한도에서만 책임을 집니다.
당사가 이용자에 대하여 손해배상책임을 지는 경우에도, 당사에 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우를 제외하고 그 배상액은 해당 손해의 직접적 원인이 된 거래에 관하여 당사가 실제로 수령한 보수(중개수수료)의 금액을 상한으로 합니다. 또한 당사는 일실이익, 사업 기회의 상실 및 기타 간접손해 및 특별손해에 대하여 책임을 지지 않습니다.
전항의 정함은 이용자가 소비자계약법에 정한 소비자에 해당하는 경우에 있어서 동법 및 기타 강행법규에 의하여 무효로 되는 한도에서는 적용되지 아니합니다. 이 경우 당사는 법령상 허용되는 최대한도에서 책임을 집니다.
- •부동산 투자는 원본 손실이 발생할 우려가 있으며, 투자 판단은 이용자 본인의 책임으로 하셔야 합니다.
- •세제・외국환 규제・체류자격 등에 대해서는 각국의 전문가에게 확인해 주십시오.
- •손해배상액은 원칙적으로 당사가 수령한 중개수수료의 금액을 상한으로 합니다(고의・중과실의 경우 제외).
제15조 (본 서비스 및 본 약관의 변경・중단・종료)
서비스 내용의 변경 절차와 약관 개정의 방법
당사는 이용자에게 사전에 통지하지 아니하고 본 서비스 내용의 전부 또는 일부를 변경, 추가 또는 폐지할 수 있습니다.
당사는 시스템의 유지보수 점검, 갱신, 장애의 발생, 천재지변 및 기타 부득이한 사유가 발생한 경우, 사전 통지 없이 본 서비스의 제공을 일시적으로 중단할 수 있습니다.
당사는 본 서비스의 제공을 종료하는 경우, 합리적인 기간을 두고 본 서비스상에의 게시 및 기타 적절한 방법으로 이용자에게 통지합니다.
당사는 일본 민법 제548조의4의 규정에 근거하여 본 약관을 변경할 수 있습니다. 변경이 이용자의 일반의 이익에 적합한 경우, 또는 변경이 계약을 한 목적에 반하지 아니하고 변경의 필요성, 변경 후 내용의 상당성 및 기타 사정에 비추어 합리적인 경우, 당사는 변경 후 본 약관의 내용 및 효력 발생 시기를 본 서비스상에 게시함으로써 본 약관을 변경할 수 있습니다.
전항의 변경을 행하는 경우, 당사는 효력 발생 시기가 도래하기까지 변경 후 본 약관의 내용 및 효력 발생 시기를 본 서비스상에 게시합니다. 이용자에게 중대한 영향을 미치는 변경에 대해서는 효력 발생일의 상당 기간 전에 통지하도록 노력합니다.
변경 후 본 약관의 효력 발생 후에 이용자가 본 서비스를 이용한 경우, 해당 이용자는 변경 후 본 약관에 동의한 것으로 간주됩니다.
- •본 약관의 변경은 일본 민법 제548조의4(정형약관의 변경)의 규정에 근거하여 이루어집니다.
- •변경 내용 및 효력 발생일은 본 서비스상에 게시하여 안내드립니다.
- •중대한 변경에 대해서는 효력 발생일의 상당 기간 전에 통지하도록 노력합니다.
제16조 (준거법・언어 및 분쟁의 해결)
적용되는 법률, 정본이 되는 언어 및 재판 관할
본 약관 및 본 서비스의 이용에 관하여는 일본법을 준거법으로 합니다.
본 약관은 일본어를 정본으로 합니다. 당사는 이용자의 편의를 위하여 영어, 중국어(간체 및 번체), 한국어 및 베트남어에 의한 참고 번역본을 제공하는 경우가 있으나, 일본어판과 참고 번역본 사이에 상위가 발생한 경우에는 일본어판의 기재가 우선하여 적용됩니다.
본 약관 또는 본 서비스에 관하여 당사와 이용자 사이에 분쟁이 발생한 경우, 양 당사자는 우선 성의를 다하여 협의에 의한 해결을 도모합니다.
전항의 협의에 의하여 해결되지 아니하는 경우, 도쿄지방재판소를 제1심의 전속적 합의관할 재판소로 합니다.
본 약관의 어느 조항 또는 그 일부가 법령에 의하여 무효 또는 집행 불능으로 판단된 경우에도, 해당 조항의 나머지 부분 및 다른 모든 조항은 계속하여 완전히 효력을 가집니다.
당사가 본 약관에 근거한 권리를 행사하지 아니한 경우에도 해당 권리를 포기한 것으로 간주되지 아니합니다.
- •준거법: 일본법
- •정본: 일본어판(다른 언어판은 참고 번역본이며, 상위가 있는 경우 일본어판이 우선합니다)
- •전속적 합의관할 재판소: 도쿄지방재판소
제17조 (사업자 정보 및 문의 창구)
운영 회사의 법정 표시사항 및 연락처
본 약관 또는 본 서비스에 관한 문의는 아래 창구로 연락해 주시기 바랍니다.
상호: Japan Real Estate 합동회사(Japan Real Estate LLC)
소재지: 일본 도쿄도 아키시마시 모쿠세이노모리 2초메 11-18
면허・등록번호: 택지건물거래업 도쿄도지사(1) 제113344호 / 임대주택관리업자 등록 국토교통대신(01) 제010549호
병설 사무소: 행정서사 패밀리 법무사무소(도쿄도 행정서사회 제20161333호)
소속 단체: 공익사단법인 도쿄도 택지건물거래업협회, 공익사단법인 전국 택지건물거래업 보증협회, 공익사단법인 수도권 부동산 공정거래협의회, 공익재단법인 동일본 부동산유통기구
이메일: info@japan-real-estate.com
대응 시간: 평일 10:00 - 18:00(일본 표준시 - JST)
대응 언어: 일본어, 영어, 중국어(간체・번체), 한국어, 베트남어
- •모든 문의에 대하여 원칙적으로 영업일 기준 5일 이내에 1차 답변을 드립니다.
- •6개 로케일(일본어・영어・간체중국어・번체중국어・한국어・베트남어)로 대응해 드립니다.