판매 중아파트 (맨션)
퍼스트 리얼 타워 신주쿠
도쿄도 신주쿠구 니시신주쿠 7초메
판매 가격
¥48,800,000
1 / 8
요약 정보
도쿄도 신주쿠구 니시신주쿠 7초메에 소재한 맨션 '퍼스트 리얼 타워 신주쿠' 안내입니다. 본 물건은 JR 야마노테선 '신주쿠'역을 가장 가까운 역으로 하는 투자용 물건입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
22.9 ㎡
건물 구조
RC구조
건축 연도
2006
층수
7층 / 총 32층
내진 기준
신내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 면허 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
총수익률
5.00%
순수익률 (예상)
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥49,530,000 | +¥2,070,000 | ¥2,800,000 | 5.4% | -1% |
| 2년차 | ¥50,270,000 | +¥4,140,000 | ¥5,610,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3년차 | ¥51,030,000 | +¥6,210,000 | ¥8,440,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4년차 | ¥51,790,000 | +¥8,280,000 | ¥11,270,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5년차 | ¥52,570,000 | +¥10,350,000 | ¥14,120,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6년차 | ¥53,360,000 | +¥12,420,000 | ¥16,980,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7년차 | ¥54,160,000 | +¥14,490,000 | ¥19,850,000 | 38.1% | 4.5% |
| 8년차 | ¥54,970,000 | +¥16,560,000 | ¥22,730,000 | 43.6% | 4.6% |
| 9년차 | ¥55,800,000 | +¥18,630,000 | ¥25,630,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10년차 | ¥56,630,000 | +¥20,700,000 | ¥28,530,000 | 54.7% | 4.7% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥3,320,000
중개 수수료 (세금포함: 3% + 6만 엔 + 세금)¥1,670,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥870,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥430,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥340,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
일정 즉시 확정
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
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우선 오퍼 접수
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
빠른 구매 신청. 제출 후 온라인 본인인증(여권 IC칩 판독 / 주소증명 이미지 판독) 및 전자서명 절차를 최단 시간에 진행할 수 있습니다.
자금세탁방지법 준수 · 국제 등기우편으로 신원 확인