판매 중아파트 (맨션)
코스모 센다기
도쿄도 분쿄구 센다기 3초메
판매 가격
¥43,800,000
예상 순수익률: 3.41%
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요약 정보
본 물건 '코스모 센다기'는 도쿄도 분쿄구 센다기 3초메에 소재한 투자용 맨션입니다. 가장 가까운 역으로 도쿄 메트로 치요다선의 센다기역을 이용할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다. 분쿄구 지역의 부동산 투자 포트폴리오 안건으로 검토하실 수 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
32.2 ㎡
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1996
층수
10층 / 총 11층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,730,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 면허 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률3.94%
예상 순수익률3.41%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
총수익률
3.95%
순수익률 (예상)
3.36%
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥44,460,000 | +¥1,470,000 | ¥2,130,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2년차 | ¥45,120,000 | +¥2,940,000 | ¥4,260,000 | 9.1% | 1.4% |
| 3년차 | ¥45,800,000 | +¥4,410,000 | ¥6,410,000 | 13.7% | 2.4% |
| 4년차 | ¥46,490,000 | +¥5,880,000 | ¥8,570,000 | 18.3% | 3% |
| 5년차 | ¥47,190,000 | +¥7,350,000 | ¥10,740,000 | 22.9% | 3.3% |
| 6년차 | ¥47,890,000 | +¥8,820,000 | ¥12,910,000 | 27.6% | 3.5% |
| 7년차 | ¥48,610,000 | +¥10,290,000 | ¥15,100,000 | 32.3% | 3.6% |
| 8년차 | ¥49,340,000 | +¥11,760,000 | ¥17,300,000 | 37% | 3.7% |
| 9년차 | ¥50,080,000 | +¥13,230,000 | ¥19,510,000 | 41.7% | 3.8% |
| 10년차 | ¥50,830,000 | +¥14,700,000 | ¥21,730,000 | 46.4% | 3.9% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥3,000,000
중개 수수료 (세금포함: 3% + 6만 엔 + 세금)¥1,510,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥780,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥390,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥310,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
일정 즉시 확정
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우선 오퍼 접수
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
빠른 구매 신청. 제출 후 온라인 본인인증(여권 IC칩 판독 / 주소증명 이미지 판독) 및 전자서명 절차를 최단 시간에 진행할 수 있습니다.
자금세탁방지법 준수 · 국제 등기우편으로 신원 확인