판매 중아파트 (맨션)
시아이 맨션 고마바 B동
도쿄도 세타가야구 이케지리 4초메
판매 가격
¥198,000,000
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요약 정보
도쿄도 세타가야구 이케지리 4초메에 위치한 투자용 맨션 '시아이 맨션 고마바 B동'을 소개합니다. 가장 가까운 역은 도큐 덴엔토시선 이케지리오오하시역입니다. 상세한 물건 데이터 및 거래 조건 등에 대해서는 당사로 문의해 주시기 바랍니다.
매물 상세 정보
건물 면적
142.3 ㎡
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1972
층수
13층 / 총 13층
내진 기준
구내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 면허 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
총수익률
5.00%
순수익률 (예상)
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥200,970,000 | +¥8,410,000 | ¥11,380,000 | 5.4% | -0.9% |
| 2년차 | ¥203,980,000 | +¥16,820,000 | ¥22,800,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3년차 | ¥207,040,000 | +¥25,230,000 | ¥34,270,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4년차 | ¥210,150,000 | +¥33,640,000 | ¥45,790,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5년차 | ¥213,300,000 | +¥42,050,000 | ¥57,350,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6년차 | ¥216,500,000 | +¥50,460,000 | ¥68,960,000 | 32.6% | 4.4% |
| 7년차 | ¥219,750,000 | +¥58,870,000 | ¥80,620,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8년차 | ¥223,050,000 | +¥67,280,000 | ¥92,330,000 | 43.7% | 4.6% |
| 9년차 | ¥226,390,000 | +¥75,690,000 | ¥104,080,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10년차 | ¥229,790,000 | +¥84,100,000 | ¥115,890,000 | 54.9% | 4.7% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥13,240,000
중개 수수료 (세금포함: 3% + 6만 엔 + 세금)¥6,600,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥3,560,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥1,780,000
인지세 (매매계약서)¥60,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥1,240,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
일정 즉시 확정
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
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우선 오퍼 접수
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
빠른 구매 신청. 제출 후 온라인 본인인증(여권 IC칩 판독 / 주소증명 이미지 판독) 및 전자서명 절차를 최단 시간에 진행할 수 있습니다.
자금세탁방지법 준수 · 국제 등기우편으로 신원 확인