판매 중아파트 (맨션)
아르마두라 카메이도
도쿄도 고토구 카메이도 7초메
판매 가격
¥30,000,000
예상 순수익률: 2.8%
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요약 정보
도쿄도 고토구 카메이도 7초메에 위치한 아파트(맨션) '아르마두라 카메이도'의 투자용 세대입니다. 도부 철도 카메이도선 '카메이도스이진역'을 이용할 수 있습니다. 건물은 철근 콘크리트(RC) 구조이며 연면적은 25.70㎡입니다. 세대의 개구부는 남향이며, 위층에 다른 세대가 없는 층에 위치해 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
25.7 ㎡
건물 구조
RC구조
건축 연도
2014
층수
10층 / 총 10층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,020,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 면허 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률3.4%
예상 순수익률2.8%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
총수익률
3.40%
순수익률 (예상)
2.89%
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥30,450,000 | +¥870,000 | ¥1,320,000 | 4.1% | -2.4% |
| 2년차 | ¥30,910,000 | +¥1,740,000 | ¥2,650,000 | 8.2% | 0.9% |
| 3년차 | ¥31,370,000 | +¥2,610,000 | ¥3,980,000 | 12.4% | 2% |
| 4년차 | ¥31,840,000 | +¥3,480,000 | ¥5,320,000 | 16.6% | 2.5% |
| 5년차 | ¥32,320,000 | +¥4,350,000 | ¥6,670,000 | 20.8% | 2.8% |
| 6년차 | ¥32,800,000 | +¥5,220,000 | ¥8,020,000 | 25% | 3% |
| 7년차 | ¥33,300,000 | +¥6,090,000 | ¥9,390,000 | 29.2% | 3.2% |
| 8년차 | ¥33,790,000 | +¥6,960,000 | ¥10,750,000 | 33.5% | 3.3% |
| 9년차 | ¥34,300,000 | +¥7,830,000 | ¥12,130,000 | 37.8% | 3.4% |
| 10년차 | ¥34,820,000 | +¥8,700,000 | ¥13,520,000 | 42.1% | 3.4% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥2,100,000
중개 수수료 (세금포함: 3% + 6만 엔 + 세금)¥1,050,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥540,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥270,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥230,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
일정 즉시 확정
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우선 오퍼 접수
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