판매 중아파트 (맨션)
미타 히가시나카노 코포
도쿄도 나카노구 히가시나카노 1초메
판매 가격
¥13,800,000
예상 순수익률: 7.39%
1 / 5
요약 정보
도쿄도 나카노구 히가시나카노 1초메에 위치한, 1970년 5월 준공, RC조 지상 6층 규모의 맨션 '미타 히가시나카노 코포'의 5층 세대입니다. 총 세대수는 41호이며, 시공사는 미타건설입니다. 교통은 소부·주오 완행선 '히가시나카노'역 도보 3분, 도쿄도 오에도선 '히가시나카노'역 도보 5분, 도쿄 지하철 도자이선 '오치아이'역 도보 10분을 이용할 수 있습니다. 전유면적은 19㎡이며, 평면 구성은 1K, 서향입니다. 설비로는 에어컨, 2구 레인지, 전 거실 수납을 갖추고 있습니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역으로 지정되어 있습니다. 현황은 거주 중이며, 인도는 협의입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
19.0 ㎡
방 구조
1K
원룸(분리형 주방)
건물 구조
RC구조
건축 연도
1970
층수
5층 / 총 6층
내진 기준
구내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,120,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 거주 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 자체 관리
- 관리원
- 不在
- 총 세대수
- 41세대
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률8.13%
예상 순수익률7.39%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
8.13%
예상 순수익률
7.39%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥14,010,000 | +¥1,020,000 | ¥1,230,000 | 8.3% | 1.4% |
| 2년차 | ¥14,220,000 | +¥2,040,000 | ¥2,460,000 | 16.6% | 4.9% |
| 3년차 | ¥14,430,000 | +¥3,060,000 | ¥3,690,000 | 24.9% | 6.1% |
| 4년차 | ¥14,650,000 | +¥4,080,000 | ¥4,930,000 | 33.3% | 6.6% |
| 5년차 | ¥14,870,000 | +¥5,100,000 | ¥6,170,000 | 41.6% | 6.9% |
| 6년차 | ¥15,090,000 | +¥6,120,000 | ¥7,410,000 | 50% | 7.1% |
| 7년차 | ¥15,320,000 | +¥7,140,000 | ¥8,660,000 | 58.4% | 7.3% |
| 8년차 | ¥15,550,000 | +¥8,160,000 | ¥9,910,000 | 66.9% | 7.4% |
| 9년차 | ¥15,780,000 | +¥9,180,000 | ¥11,160,000 | 75.3% | 7.4% |
| 10년차 | ¥16,020,000 | +¥10,200,000 | ¥12,420,000 | 83.8% | 7.5% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,021,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥521,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥240,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥120,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥130,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)