게재 종료아파트 (맨션)
닛코 팰리스 다카다노바바
도쿄도 신주쿠구 가미오치아이 1초메
판매 가격
¥17,800,000
예상 순수익률: 5.14%
게재 종료
본 물건은 게재를 종료하여 현재 취급하고 있지 않습니다. 상세 정보는 참고용으로 게재하고 있습니다.
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요약 정보
도쿄도 신주쿠구 가미오치아이 1초메에 위치한 맨션 「닛코 팰리스 다카다노바바」를 안내해 드립니다. 교통 면에서는 세이부 철도 신주쿠선 「시모오치아이」역이 가장 가까운 역입니다. 도쿄 도심부인 신주쿠구 지역에 소재하는 투자용 부동산 매물입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
22.9 ㎡
방 구조
1R
원룸
건물 구조
RC구조
건축 연도
1981
층수
3층 / 총 5층
내진 기준
확인 필요
예상 연간 임대료
¥1,070,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 준공업지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- クラシテ株式会社
- 총 세대수
- 81세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률6%
예상 순수익률5.14%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
6.00%
예상 순수익률
5.14%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥18,070,000 | +¥920,000 | ¥1,180,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2년차 | ¥18,340,000 | +¥1,830,000 | ¥2,370,000 | 12.4% | 2.8% |
| 3년차 | ¥18,610,000 | +¥2,750,000 | ¥3,560,000 | 18.6% | 4% |
| 4년차 | ¥18,890,000 | +¥3,660,000 | ¥4,750,000 | 24.9% | 4.5% |
| 5년차 | ¥19,180,000 | +¥4,580,000 | ¥5,950,000 | 31.2% | 4.9% |
| 6년차 | ¥19,460,000 | +¥5,490,000 | ¥7,160,000 | 37.5% | 5.1% |
| 7년차 | ¥19,760,000 | +¥6,410,000 | ¥8,360,000 | 43.8% | 5.2% |
| 8년차 | ¥20,050,000 | +¥7,320,000 | ¥9,570,000 | 50.1% | 5.3% |
| 9년차 | ¥20,350,000 | +¥8,240,000 | ¥10,790,000 | 56.5% | 5.4% |
| 10년차 | ¥20,660,000 | +¥9,150,000 | ¥12,010,000 | 62.9% | 5.4% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,303,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥653,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥320,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥160,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥160,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
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