게재 종료아파트 (맨션)
샹블 고마자와
도쿄도 세타가야구 후카사와 4초메
판매 가격
¥20,350,000
게재 종료
본 물건은 게재를 종료하여 현재 취급하고 있지 않습니다. 상세 정보는 참고용으로 게재하고 있습니다.
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요약 정보
본 물건 「샹블 고마자와」는 도쿄도 세타가야구 후카사와 4초메에 위치한 맨션입니다. 교통 접근성으로는 도큐 덴엔도시선 「고마자와다이가쿠역」이 가장 가까운 역입니다. 투자용 부동산으로 검토하실 수 있는 물건입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
41.9 ㎡
방 구조
2DK
방 2개 + 식당 겸 주방
건물 구조
철골구조
건축 연도
1977
층수
2층 / 총 3층
내진 기준
구내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
5.01%
예상 순수익률
4.26%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
관리비 등이 확인되지 않는 매물이므로, 경비를 임대료의 15%로 가정하고 있습니다.
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥20,660,000 | +¥870,000 | ¥1,170,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2년차 | ¥20,970,000 | +¥1,730,000 | ¥2,350,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3년차 | ¥21,280,000 | +¥2,600,000 | ¥3,530,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4년차 | ¥21,600,000 | +¥3,470,000 | ¥4,720,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5년차 | ¥21,920,000 | +¥4,340,000 | ¥5,910,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6년차 | ¥22,250,000 | +¥5,200,000 | ¥7,100,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7년차 | ¥22,590,000 | +¥6,070,000 | ¥8,300,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8년차 | ¥22,920,000 | +¥6,940,000 | ¥9,510,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9년차 | ¥23,270,000 | +¥7,800,000 | ¥10,720,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10년차 | ¥23,620,000 | +¥8,670,000 | ¥11,940,000 | 54.7% | 4.6% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,457,550
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥737,550
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥360,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥180,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥170,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
현재 소개해 드릴 수 있는 물건은 물건 목록에서 확인하실 수 있습니다. 조건에 맞는 물건 제안도 도와드립니다.