판매 중아파트 (맨션)
네리마구 나카무라키타 1초메의 맨션
도쿄도 네리마구 나카무라키타 1초메
판매 가격
¥10,800,000
예상 순수익률: 5.06%
1 / 3
요약 정보
도쿄도 네리마구 나카무라키타 1초메에 위치한 1987년 6월 준공, SRC조 지상 14층 건물의 맨션입니다. 교통은 세이부 이케부쿠로·도시마선 및 세이부 유라쿠초선 '네리마'역 도보 8분, 도쿄도 오에도선 '도시마엔'역 도보 10분으로 접근 가능합니다. 총 228호의 건물 중 7층 부분에 위치한 전용면적 13.5㎡의 1R 주호로, 엘리베이터, 오토록, 모니터 인터폰, IH 인덕션, 도시가스를 갖추고 있습니다. 부지의 권리 형태는 소유권, 용도지역은 상업지역이며, 관리 형태는 전부위탁(순회)입니다. 현황은 임대 중이며, 인도 시기는 상담입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
13.5 ㎡
방 구조
1R
원룸
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1987
층수
7층 / 총 14층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥630,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 939.2 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 상업지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 순회
- 관리회사
- 株式会社マイムコミュニティー
- 총 세대수
- 228세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률5.8%
예상 순수익률5.06%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
5.80%
예상 순수익률
5.06%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥10,960,000 | +¥550,000 | ¥710,000 | 6.1% | -1% |
| 2년차 | ¥11,130,000 | +¥1,090,000 | ¥1,420,000 | 12.2% | 2.6% |
| 3년차 | ¥11,290,000 | +¥1,640,000 | ¥2,130,000 | 18.3% | 3.8% |
| 4년차 | ¥11,460,000 | +¥2,180,000 | ¥2,850,000 | 24.5% | 4.4% |
| 5년차 | ¥11,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,560,000 | 30.7% | 4.7% |
| 6년차 | ¥11,810,000 | +¥3,280,000 | ¥4,290,000 | 36.9% | 4.9% |
| 7년차 | ¥11,990,000 | +¥3,820,000 | ¥5,010,000 | 43.1% | 5.1% |
| 8년차 | ¥12,170,000 | +¥4,370,000 | ¥5,730,000 | 49.3% | 5.2% |
| 9년차 | ¥12,350,000 | +¥4,910,000 | ¥6,460,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10년차 | ¥12,530,000 | +¥5,460,000 | ¥7,190,000 | 61.9% | 5.3% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥822,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥422,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥190,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥90,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥110,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)