판매 중아파트 (맨션)
밀리언 코트 고엔지
도쿄도 스기나미구 고엔지미나미 2초메
판매 가격
¥6,900,000
예상 순수익률: 5.39%
1 / 1
요약 정보
도쿄도 스기나미구 고엔지미나미 2초메에 위치한, 1988년 8월 준공, RC조 지상 4층 건물 아파트 '밀리언 코트 고엔지'의 3층 세대입니다. 교통은 도쿄 지하철 마루노우치선 '히가시고엔지'역 도보 8분, 소부·주오 완행선 '고엔지'역 도보 9분입니다. 전용면적은 16.1㎡, 발코니 면적은 2.4㎡의 1R 구조이며 남서향입니다. 총 세대수는 9세대이며, 관리 형태는 전부 위탁(부재)입니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 제2종 중고층 주거지역입니다. 현황은 임대 중이며 즉시 인도가 가능합니다. 주변 시설로는 편의점까지 376m(도보 5분), 상업시설까지 599m(도보 8분)에 위치하고 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
16.1 ㎡
방 구조
1R
원룸
건물 구조
RC구조
건축 연도
1988
층수
3층 / 총 4층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥720,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제2종 중고층 주거전용지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 不在
- 총 세대수
- 9세대
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률10.43%
예상 순수익률5.39%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
10.43%
예상 순수익률
5.39%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥7,000,000 | +¥370,000 | ¥480,000 | 6.3% | -1.7% |
| 2년차 | ¥7,110,000 | +¥740,000 | ¥950,000 | 12.7% | 2.3% |
| 3년차 | ¥7,220,000 | +¥1,120,000 | ¥1,430,000 | 19.1% | 3.7% |
| 4년차 | ¥7,320,000 | +¥1,490,000 | ¥1,910,000 | 25.5% | 4.4% |
| 5년차 | ¥7,430,000 | +¥1,860,000 | ¥2,390,000 | 31.9% | 4.8% |
| 6년차 | ¥7,540,000 | +¥2,230,000 | ¥2,880,000 | 38.3% | 5% |
| 7년차 | ¥7,660,000 | +¥2,600,000 | ¥3,360,000 | 44.8% | 5.2% |
| 8년차 | ¥7,770,000 | +¥2,980,000 | ¥3,850,000 | 51.3% | 5.3% |
| 9년차 | ¥7,890,000 | +¥3,350,000 | ¥4,340,000 | 57.8% | 5.4% |
| 10년차 | ¥8,010,000 | +¥3,720,000 | ¥4,830,000 | 64.3% | 5.5% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥605,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥120,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥60,000
인지세 (매매계약서)¥5,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥90,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)